说起买房，买过的人十之八九都会有这样那样的遗憾，比如户型不理想，比如周边配套设施不成熟，又比如物业服务不尽如人意等。其实，对于首次置业的刚需购房者而言，买房并无多少技巧。业内人士给出了一些建议，首次置业者只要照此而为，基本能实现买房不留遗憾。
认准品牌
每一个购房人对房子的要求都不同，但有一点可以肯定，首次置业首选大品牌开发商或口碑较好的楼盘准没错。
如今，市场上的新楼盘越多，买房越要选择美誉度高的品牌开发商，这样后续的风险会小很多。首先，品牌开发商资金实力雄厚，买到烂尾房的概率较小；其次，品牌开发商除了注重产品品质，更懂得为产品做“加法”；第三，“品牌”“诚信”是他们长远安身立命的本钱，这样的企业会更重视后期服务和承诺兑现。
锁定地段
买房子虽是一锤子买卖，但住房却是一辈子的事情，所以买房之前一定要锁定地段。因为，地段是决定楼盘未来价值的最重要的因素，位置的房子，就算售价同期偏高，其抗跌性、性也是有的。
而锁定地段首先要锁定区域，然后在同一个区域内对楼盘进行选择，选则时具体考虑项目本身的档次、规模、户型、配套设施、购买人群等问题。如果是，区域发展就是关注的重点；如果是自住，买房子最先满足的核心需求应是居住。
看好时机
买房无所谓抄底，但对于资金相对紧张的刚需购房者而言，看好时机再买房，可以省下一笔不小的费用，为以后装修做准备。
排除市场变动因素，一般来说，11月、12月是房价的低点，这是开发商年终利润回收、需要冲量冲业绩的时段，往往促销力度会比较大。可以说，在投机性需求被挤出市场的今天,这几个月是自住型人群入市的最佳时机。
合同要详尽
买房之前的各种承诺没有兑现，是购房者最为无奈也是最不愿意看到的。那么如何避免这种情况呢？在签订买房合同时，购房者应当预见双方不能履行合同的多种可能，在约定各自的违约责任时一定要仔细分析，以免自己的权益受到损害。
如果合同中没有相应的条款明确细节，购房者可以要求加个附件或补充合同进行明确。
应该注意没钱别挑···
认准品牌
每一个购房人对房子的要求都不同，但有一点可以肯定，首次置业首选大品牌开发商或口碑较好的楼盘准没错。
如今，市场上的新楼盘越多，买房越要选择美誉度高的品牌开发商，这样后续的风险会小很多。首先，品牌开发商资金实力雄厚，买到烂尾房的概率较小；其次，品牌开发商除了注重产品品质，更懂得为产品做“加法”；第三，“品牌”“诚信”是他们长远安身立命的本钱，这样的企业会更重视后期服务和承诺兑现。
锁定地段
买房子虽是一锤子买卖，但住房却是一辈子的事情，所以买房之前一定要锁定地段。因为，地段是决定楼盘未来价值的最重要的因素，位置的房子，就算售价同期偏高，其抗跌性、性也是有的。
而锁定地段首先要锁定区域，然后在同一个区域内对楼盘进行选择，选则时具体考虑项目本身的档次、规模、户型、配套设施、购买人群等问题。如果是，区域发展就是关注的重点；如果是自住，买房子最先满足的核心需求应是居住。
看好时机
买房无所谓抄底，但对于资金相对紧张的刚需购房者而言，看好时机再买房，可以省下一笔不小的费用，为以后装修做准备。
排除市场变动因素，一般来说，11月、12月是房价的低点，这是开发商年终利润回收、需要冲量冲业绩的时段，往往促销力度会比较大。可以说，在投机性需求被挤出市场的今天,这几个月是自住型人群入市的最佳时机。
合同要详尽
买房之前的各种承诺没有兑现，是购房者最为无奈也是最不愿意看到的。那么如何避免这种情况呢？在签订买房合同时，购房者应当预见双方不能履行合同的多种可能，在约定各自的违约责任时一定要仔细分析，以免自己的权益受到损害。
如果合同中没有相应的条款明确细节，购房者可以要求加个附件或补充合同进行明确。