主题：原来收房还要准备这么多银子啊，看完我惊了

盼望着盼望着终于要等到收房的日子了，睡觉也是会笑醒的，哈哈，夸张了，终于要有自己的家了，一直补助的兴奋啊，可是今天同事给我算了一笔账，才知道原来黎明前是有黑暗的，想想那一大笔银子，还真是肉疼，不过已经交了那一大笔银子了，肉疼也就再疼一回吧，坏坏的说大伙要不要一起肉疼下

附送一张深刻表示心情的图片，冷汗漂起来啊

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来来来看看这些肉疼的银子：

收房中缴纳的费用

1、房款补差

咱们买房的时候的合同上的面积是“预测面积”，交房的时候的面积叫“实测面积”，这中间会有一定差的，这个是允许的，在自己合同面积3%以内的差，按照购房合同的单价多退少补。

1)、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；
2)、面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。

2、契税(明晃晃的最大箱银子)

住宅小区建筑容积率在1.0（含）以下的按照总房款的3%收取

140平米以上的户型按照总房款的3%收取

非普通住宅（商业立项，办公立项）为3%

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳

3、公共维修基金

“6层及以下楼房的，每建筑平米100元，6层及以上的楼房，200元。”仅限于北京

4、物业费

一般是一年的

5、取暖费

一般是一个季度的，而且据说第一年的取暖费是必须要上交的

6、产权代办费

600、800、1000的都有，看开发商找哪家儿办

7、装修押金

从1000-5000不等，装修之后如无意外会退换业主，至于会不会扣钱，那···

8、垃圾清运费，有线开通费等

最后的最后，在说下收房办理时间，本着先到先办理的原则，最少需要半小时，我同事说如果运气不好的话，可能从上午排号排到下午，因为一般收房的时候必须由物业领着去的，物业人员有限，咱们也只能排队，不过这也看物业安排吧，咱们小区应该不会让等太久，分批收房会好点，一起盼望收新家吧

房子啊 一大笔白花花的银子啊

额。。。看完了我就震惊了

楼上请淡定。。。

这就是一个巨大的坑啊！！！

确实吃了一惊

好吧！一定要准备很多很多钱

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