主题:新年银行放贷额度下来,房贷不受待见了!!
- 发表于2014-01-03
靠,要不要这么坑人
- 发表于2014-01-03
明年又悲催了
- 发表于2014-01-03
大哭三声!
- 发表于2014-01-03
上半年房贷很困难,我该怎么来买房
- 发表于2014-01-03
这是要逼死我们的节奏吗?
- 发表于2014-03-04
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靠,要不要这么坑人
明年又悲催了
大哭三声!
上半年房贷很困难,我该怎么来买房
这是要逼死我们的节奏吗?
到2014年了,各大银行将下放新一年的贷款额度。对此,很多购房者都认为,银行有钱意味着办理房贷不会再碰壁。
不过上午《法制晚报》记者采访发现,由于年底资金紧张,各银行都积压了大量房贷申请,近期成交的房子预计要到明年二、三月份才能放款,购房者想“马上有钱”可能性不大。
发现
新额度下放 放贷仍很难
“11月份就开始办房贷,当时说年底额度用完了办不下来,明天就是2014年元旦了,来问问什么时候能放贷。”今天上午,在某国有银行建国路支行,一位市民告诉记者,按照银行方面的说法,他在11月申请的贷款,2014年1月份想放款仍没戏。
现场一名工作人员称,新的贷款额度下来后,银行先要为去年积压的贷款申请放款,“最快也要一月底才能放新一拨贷款,慢的话可能要等到二、三月份。”
此前,多家银行内部工作人员向记者证实,受排队办房贷人数多以及“钱荒”事件影响,2013年各银行房贷整体放款速度都受到不同程度的“阻塞”。
今天上午,记者从部分大型银行了解到,即使明天新额度下来,2014年新申请房贷至少也要等半个月以上才能放款。至于广发、民生、兴业等中小银行则表示,由于额度紧,再加上2013年积压了部分房贷,1月份的额度已基本用完,购房者想要放款还得继续等。
析因
房贷不赚钱 遭银行“嫌弃”
某国有银行一位内部人士向记者透露,虽然新年央行批下新的贷款额度,但根据国家调控房地产市场的政策导向,他们主管在开会时已经明确要求,2014年就算有额度也不能随意给房贷放款。
“本来总行分配给房贷的额度就少,到各个分支行的额度就更少了,很有可能整个上半年房贷放款都会很困难。”该人士说。
除了政策导向,该人士表示,房贷放款周期长、资金回笼慢,对银行来说远不如、经营贷来得划算,“拿首套房房贷来说,往往执行基准利率,就算上浮到顶加10%,按揭贷款时间至少也都是10到30年。”
相比之下,其他经营性贷款利率往往能上浮30%以上,且一般两三年就能回款,“再比如车贷,虽然利率不高,但基本上一年半载就能回款。仅就投入产出比来看,银行也更愿意增加经营贷和小微贷,减少房贷。”