在房价快速上涨的时代里，向银行贷款的炒房者使用金融杠杆能够获取更多暴利。同样的道理，如果房价大跌，也会通过金融杠杆放大炒房者的损失。目前为止，房地产持续大跌、投资者资不抵债的情况在温州已经开始出现。
炒房者甚至不需要自有资金就能炒房
在以前不限贷、不限购的情况下，炒房者买房可以申请按揭贷款，由于有房产作为抵押，一般都能够获得相当于房价7成的银行贷款，甚至还出现过“零首付”“2成首付”的情况，这样一来，炒房者不需要太多资金甚至不需要自有资金就能炒房。
为抑制房价上涨过快 国家进行调控
近年来，由于房价增长过快，极大地影响了民众的正常生活和工作。为抑制房价上涨过快、房价过高，规范市场秩序、使价格合理回归，促进房地产业的长期稳定和可持续发展，政府去年开始对房地产进行宏观调控，甚至采取了限购、限贷、限价等一系列行政色彩浓厚的政策，温州房价出现明显下降，这使得闻名全国的温州炒房团投资回报率已经大不如前，短期内要出现以前那样高额的投资回报已经难上加难。
温州房价反转 领跌全国
浙江省统计局最新发布的统计信息显示，杭州、宁波、温州等地的商品房价从前几年的“领涨”转向“领跌”。与8月份相比，温州9月商品房价格环比下降0.8%，跌幅居70城市之首。
温州市住建委主任周守权近日也表示，自去年国家实施最严格房地产调控政策之后，温州房价已明显回落。据统计，跟2011年房价相比，今年温州房价同比下降近20%，预期普通商品房价格将回落到1.5万/平方米。温州的目标是摘掉高房价的帽子。
目前温州多家楼盘价格均被腰斩，温州房价与2009年、2010年时的最高位相比，回调了大约30%—40%。房价大跌自然会造成炒房客被套的局面。
在房价快速上涨的时代里，向银行贷款的炒房者使用金融杠杆能够获取更多暴利。同样的道理，如果房价大跌，也会通过金融杠杆放大炒房者的损失。目前为止，房地产持续大跌、投资者资不抵债的情况在温州已经开始出现。
炒房者甚至不需要自有资金就能炒房
在以前不限贷、不限购的情况下，炒房者买房可以申请按揭贷款，由于有房产作为抵押，一般都能够获得相当于房价7成的银行贷款，甚至还出现过“零首付”“2成首付”的情况，这样一来，炒房者不需要太多资金甚至不需要自有资金就能炒房。
为抑制房价上涨过快 国家进行调控
近年来，由于房价增长过快，极大地影响了民众的正常生活和工作。为抑制房价上涨过快、房价过高，规范市场秩序、使价格合理回归，促进房地产业的长期稳定和可持续发展，政府去年开始对房地产进行宏观调控，甚至采取了限购、限贷、限价等一系列行政色彩浓厚的政策，温州房价出现明显下降，这使得闻名全国的温州炒房团投资回报率已经大不如前，短期内要出现以前那样高额的投资回报已经难上加难。
温州房价反转 领跌全国
浙江省统计局最新发布的统计信息显示，杭州、宁波、温州等地的商品房价从前几年的“领涨”转向“领跌”。与8月份相比，温州9月商品房价格环比下降0.8%，跌幅居70城市之首。
温州市住建委主任周守权近日也表示，自去年国家实施最严格房地产调控政策之后，温州房价已明显回落。据统计，跟2011年房价相比，今年温州房价同比下降近20%，预期普通商品房价格将回落到1.5万/平方米。温州的目标是摘掉高房价的帽子。
目前温州多家楼盘价格均被腰斩，温州房价与2009年、2010年时的最高位相比，回调了大约30%—40%。房价大跌自然会造成炒房客被套的局面。