“楼市紧俏+房价偏高”，购买二手房是当下很多人的首选，而购买二手房毕竟与购买新房不同，过户是二手房交易过程中相当重要的一部分，一个不小心，就会吃大亏！那么这个过程中都需要注意那些要点呢？根据西安房天下二手房网汇总的二手房交易纠纷来看，二手房过户要注意的主要问题包括： 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房。 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。 4、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭 成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
“楼市紧俏+房价偏高”，购买二手房是当下很多人的首选，而购买二手房毕竟与购买新房不同，过户是二手房交易过程中相当重要的一部分，一个不小心，就会吃大亏！那么这个过程中都需要注意那些要点呢？根据西安房天下二手房网汇总的二手房交易纠纷来看，二手房过户要注意的主要问题包括：
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房。
3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭 成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。