主题：买房一步到位还是阶梯换房？费用一比秒懂

决定买房是一步到位还是阶梯换房，最主要的因素还是钱。钱多，我想大部分人都会考虑一步到位；钱少，只能先买个小房子，再阶梯换房，当然，也有刚需族认为一套房屋总价高，换房也并不容易，不是说换就能换的，还是一步到位好。买房，一步到位和阶梯换房，各有利弊。

一步到位

1、坏处

①房屋总价高，首付高，月供压力大。

②房屋面积大，加大了装修的成本。

2、好处

①防风险，避免因为限购或者政府的政策等，失去了购买改善房的机会。

②可以三代同堂而居，共享天伦之乐。

③交通方便，生活便利，各方面配套完善，生活舒适。

3、网友怎么说

①趁年轻，给自己一点压力，压力也是动力。

③高房价下，换房成本增加，不一步到位就难以到位了。

4、购房指南点评

一步到位，适合收入稳定，有一定资金，或者有教育需求的购房者。所谓的一步到位也是相对的，随着家庭收入、经济水平的提高，以及个人不同时期的喜好，对住房的需求也是不一样的。年轻的时候买房，可能更多考虑离公司近，上下班方便，还有孩子的教育问题等。而到了中年，有一定的社会地位，可能会追求相对安静、绿化环境好的品质楼盘。

一步到位和阶梯换房，费用比较 

将房子卖出，结清剩余的贷款，剩下的钱，再买房，正好可以够首付，但还款的压力也大。同时，要注意的是，随着年龄的增长，再买房，不一定能贷款到30年，可能是25年或者20年，贷款年限的缩短，导致每月的还款额高，无形之中加大了负担。

买房时，如果手里的预算相对充足，买刚需房足够，买一步到位的大三房又还缺较少的一部分钱的话，建议还是一步到位好。毕竟阶梯换房，风险和成本太大，房价涨了，自己换房的成本也加大了；房价没有涨，现在的房子又卖不出，再买房，贷款就算二套房，对应的利息、首付也高。当然，买房与房价、政策、个人收入的等都有关，而这些因素又都不确定。如果是阶梯换房，那么在首次置业，一定要挑选好地段，注重未来的升值潜力。