前段时间，国家又发布了新的政策，规定首套房商业贷款的最低首付比例下降5个点，从25%降到了20%，这对于很多购房者来说，可是个重大消息！
原版发布的消息为：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
南宁现在已经是不限购的城市了，所以这个新政是适用南宁的。这意味着，对于那些没有公积金的，或者公积金数额太小不够用的购房者，买手套房时使用商业贷款时，同样可以享受首付最低20%的福利。
不过，也有不少购房者烦恼，如果降低首付比例，则意味着要贷更多的房款，而需要还的贷款利息也更多。所以，今天楼主就来跟大家算算，如果商贷使用20%的首付，比30%的首付比例，需要多交多少利息！
首先，咱们假设咱要买的是一套100㎡的房子，价格在6000元/㎡，使用等额本息的贷款方式。
如果采用30%的首付买房，需要贷款70%的房款，咱用采用搜房的计算器来算下，结果如下：
按揭7成，则意味着需要多交267142.88元的利息，也就是26万左右；
如果采用20%的首付买房，则意味着需要贷款80%的房款，计算结果如下：
如果按揭8成，则意味着需要多还305306.15元，也就是30多万的利息金额！
305306.15元-267142.88元=38163.27元
这意味着，首套房买一套100㎡价格在6000元/㎡的房子，商贷使用两层首付买房的话，比使用3成需要多交3万8的利息！
3万8，说多不多说少不少，每个人的接受度都不同！那么问题来了，你觉得这个数字你能承受吗？
我觉得这银行利息也是一降再降，不晓得以后还有谁会存在银行？
有钱的话谁会分歧那么多啊
不过，也有不少购房者烦恼，如果降低首付比例，则意味着要贷更多的房款，而需要还的贷款利息也更多。所以，今天楼主就来跟大家算算，如果商贷使用20%的首付，比30%的首付比例，需要多交多少利息！
如果采用30%的首付买房，需要贷款70%的房款，咱用采用搜房的计算器来算下，结果如下：
如果采用20%的首付买房，则意味着需要贷款80%的房款，计算结果如下：
305306.15元-267142.88元=38163.27元
3万8，说多不多说少不少，每个人的接受度都不同！那么问题来了，你觉得这个数字你能承受吗？