主题：买二手房省税费：满五的房子是

买二手房省税费：满五的房子是

满五和满二有什么区别？为什么满五的房子税费少呢？

“满五”是指从拿到房产证开始，时间满五年或超过五年；

“”则是指卖房人在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房子。

满五，即房产证满五年，并且是住房。满二，即房产证满二年，并且是住房。

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以往，满五年的房子可以免征营业税，在今年的新政后，营业税改为税，并将满五年这一标准降至为两年。

也就是说，只要满足房产证满两年这一标准，就可以免征税。

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满二只是免征税，该交的个税还是要交的，而满五，不需要缴纳税和个税。

房产证满五年但不是住房的，或者是住房但是不满五年，均需要缴纳个税，即房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

1、满五，针积144平以下普通住宅免征税、个税。

2、满五年不，针积144平以下普通住宅免征税、个税需要缴纳。

3、满两年不，针积144平以下普通住宅免征税、个税需要缴纳。

下图参考：

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满五的房子，能够替买房人省下不少税费。