新房好归好，但是价钱也高，所以越来越多的人就把眼光放在了相对较便宜的二手房上。但是，二手房毕竟是使用了一段时间的房子，潜藏不少问题和隐患，今天小编就为大家详细的介绍一下买二手房容易被坑的陷阱有哪些？
买二手房容易被坑的陷阱有哪些？
一、房屋产权情况不明
1、核实权证是所有权的标志，房屋所交房，但未取得产权证前不能过户，而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得，在此期间可能涉及的各种政策变化，风险较大。
3、核实违约金，违约多长时间到什么程度，另一方有权提出解除合同，可以让合同双方都了解违约的成本，促成双方守约。
六、是否有房屋的相应附属物的归属
很多二手房原房东都已装修或入住，所以涉及一些房屋的装修和房屋的附属物的归属问题。建议在签订合同时把这些情况在协议中明确。
七、房屋及相关设施是否涉及欠费
购房入住后才发现前房主有欠费，找原房主不管，又因此影响了水、电、暖使用的案例有很多，尤其是欠供暖费的，可能要到供暖季才发现。水费、物业费、煤气费、电费、电话费等费用，在买房时一定要核实清楚是否有拖欠，要求原房主在交房前全部清结，也可以保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
八、注意户口问题
户口制度是我国特色，购房时很多人不注意，结果购房后才发现前房主的户口没迁出去。小编建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。也可以约定一个违约金标准，如果房主晚迁出一天，就支付一定数额的违约金，就违约金支付问题如果起诉到法院，法院是可以受理并判决的。
以上就是小编为大家介绍的关于买二手房容易被坑的陷阱有哪些的相关信息了，如果您也对二手房感兴趣，想要购买，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
新房好归好，但是价钱也高，所以越来越多的人就把眼光放在了相对较便宜的二手房上。但是，二手房毕竟是使用了一段时间的房子，潜藏不少问题和隐患，今天小编就为大家详细的介绍一下买二手房容易被坑的陷阱有哪些？
买二手房容易被坑的陷阱有哪些？
一、房屋产权情况不明
1、核实权证是所有权的标志，房屋所交房，但未取得产权证前不能过户，而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得，在此期间可能涉及的各种政策变化，风险较大。
3、核实违约金，违约多长时间到什么程度，另一方有权提出解除合同，可以让合同双方都了解违约的成本，促成双方守约。
六、是否有房屋的相应附属物的归属
很多二手房原房东都已装修或入住，所以涉及一些房屋的装修和房屋的附属物的归属问题。建议在签订合同时把这些情况在协议中明确。
七、房屋及相关设施是否涉及欠费
购房入住后才发现前房主有欠费，找原房主不管，又因此影响了水、电、暖使用的案例有很多，尤其是欠供暖费的，可能要到供暖季才发现。水费、物业费、煤气费、电费、电话费等费用，在买房时一定要核实清楚是否有拖欠，要求原房主在交房前全部清结，也可以保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
八、注意户口问题
户口制度是我国特色，购房时很多人不注意，结果购房后才发现前房主的户口没迁出去。小编建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。也可以约定一个违约金标准，如果房主晚迁出一天，就支付一定数额的违约金，就违约金支付问题如果起诉到法院，法院是可以受理并判决的。
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