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主题:房产经纪人寻找客户之连锁介绍法

发表于2013-11-21

  连锁介绍法又称客户引荐法,是指通过现有客户的引荐。连销介绍新的客户的方法。事实上,购买之间有着相似的购买动机,客户之间也有着一定的联系和影响,连锁式介绍法就是根据消费者需要和购买动机的相互联系影响,依靠各位客户之间的联系,通过客户之间的连锁介绍来寻找新客户的。

 

  因此,了解每一位客户的背景情况相当重要,这会随时给你带来商机。房探007认为此法可以不断向纵深发展,扩大自己的客户群。

 

  ①请现在的客户介绍

 

  房地产经纪人不要忘记时时宣传自己、推销自己,只有将自己推销给客户,业务进展才可能更加顺利。

 

如果现在的客户对服务很满意,可以让他们帮助推荐新的客户。

 

  如果客户不满意,别忘了请他们宣传。同时请他们说出不满意的理由并谈谈自己的观点,房地产经纪人必须对其所问问题表示极大关心,表现出应有的礼貌和专业水平,这样客户有可能因信服而成为回头客。

 

  ②请新客户介绍

 

  房地产经纪人通过热情周到的服务,真诚的态度,时时为客户着想,会赢得新客户的信任。因为他们无心理负担,可能乐意接受推荐其他新客户的请求。

 

  ③请陌生人介绍

 

  多一分努力,多一分收获,多一次机会。哪怕完全陌生的人也有必要让其帮助宣传。总之,此法是一种比较有效的寻找新客户的方法。需要注意的是,利用连锁介绍寻找新的客户,关键是经纪人要取信于现有客户,也就是培养最基本的客户。

 

  ④请亲朋好友引善

 

  有效地利用自己的关系网络,是获得更多新客户的重要方式。朋友的朋友,亲戚的亲戚,都有可能成为自己的客户。而且,相对于是陌生人来说,亲朋好友的引荐更容易交易。

 

  (3)影响力法

 

  此法核心人物带动法。任何一个小集体通常有一个自己的影响力,亦即核心人物,他(她)可以影响这个范围内的许多人。房地产经纪人要想让他们成为自己的客户,必须将之作为攻坚的主要对象,使其理解房地产经纪业,了解现今房地产业的市场行情,让其体会到专业服务,使其从排斥、理解到接纳。若核心人物往往很难接近,不易合作,若关系处理不妥当,则可能会失去大量客户。在于,一方面可节省大量的时间和精力,另一方面又扩大了服务的影响力。

 

  (4)广告开拓法

 

  广告,顾名思义,有“广而告之”之意,指向公众介绍商品、服务内容等的宣传方式。由于房地产业竞争日益激烈,房地产营销可谓铺天盖地。房地产经纪人也越来越注重自我宣传了,广告是形式之一。

 

  广告可以在报纸杂志、电视广播上刊登,也可以在互联网上发布,还可以通过邮寄、散发等方式来扩大自己的影响力,从而寻找更多的准客户。

 

  此法有利于寻找新客户。因为它具有自己的:客户在较短的时间内就能找到图片、文字、声音等信息,全面调动了客户的感觉,吸引客户的注意力;同时,这也是扩大自身影响的一种方法。

 

  房地产经纪人也可以充分利用各种媒介来进行自我宣传,以寻找更多准客户。 



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