买房子是人生中的一件大事，它决定了我们未来十几年甚至几十年的一个生活状态。所以在选房子这件事上不得有半买点的马虎，每一点都要考虑周到。不仅要考虑到房子的地段和配套，还要考虑到房子的私密性。卫生间则应该设置在动区和静区之间，以方便使用。同时卫生间又属于污区，而厨房和餐厅则属于洁区，也应适当分离。
一、动静要分开
动静分离，室内要“交通便利”。起居室、餐厅和厨房是住宅中的动区，应该在靠近入户门的位置。卧室则是静区，位置相对于来说应该比较深入，以此来保证居住的阳台五脏俱全，但是对应的面积应该降低，并且布局要紧凑，因此总面积不宜超过50平米。
两居室中，起居室的面积最低在3．8－4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，另一个卧室要大于10平方米，厨房要大于3平方米。
二、面积要合理
不同的购房者会有不同的需求，因此在选户型时需要结合多方面的因素综合权衡。要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下，户型能得到充分的利用是再好不过的了。
一般情况下，一室一厅的小户型大多作成过渡使用，其购买者也主要是30岁以下、未婚或者刚刚结婚的年轻人。虽然也需要厅，房，厨，卫，实用率高，减轻购房者的成本。
灵活性：以便根据生活要求灵活的改变使用空间，满足不同对象的生活需求。生活水平和科技水平是不断提高的，所以说户型也应该符合可持续发展的原则，留下调整与更新的余地。
四、通风和采光
住宅应该具有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风设施。
房屋的每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室都应该直接采光，而且至少应有一间卧室或者起居室具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或者南偏北。
房子是否具有良好的通风和采光，对人体的健康和环境卫生起着至关重要的作用，因此它是住宅设计是否合理，是否成功的一个重要标志。
买房是一件复杂的事，挑选一个好的户型更是一件复杂的事。户型的好坏在一定程度上决定了人们的生活质量和幸福度，选户型还是需要具体分析，根据自己的实际情况选择户型。
买房子是人生中的一件大事，它决定了我们未来十几年甚至几十年的一个生活状态。所以在选房子这件事上不得有半买点的马虎，每一点都要考虑周到。不仅要考虑到房子的地段和配套，还要考虑到房子的私密性。卫生间则应该设置在动区和静区之间，以方便使用。同时卫生间又属于污区，而厨房和餐厅则属于洁区，也应适当分离。
一、动静要分开
动静分离，室内要“交通便利”。起居室、餐厅和厨房是住宅中的动区，应该在靠近入户门的位置。卧室则是静区，位置相对于来说应该比较深入，以此来保证居住的阳台五脏俱全，但是对应的面积应该降低，并且布局要紧凑，因此总面积不宜超过50平米。
两居室中，起居室的面积最低在3．8－4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，另一个卧室要大于10平方米，厨房要大于3平方米。
二、面积要合理
不同的购房者会有不同的需求，因此在选户型时需要结合多方面的因素综合权衡。要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下，户型能得到充分的利用是再好不过的了。
一般情况下，一室一厅的小户型大多作成过渡使用，其购买者也主要是30岁以下、未婚或者刚刚结婚的年轻人。虽然也需要厅，房，厨，卫，实用率高，减轻购房者的成本。
灵活性：以便根据生活要求灵活的改变使用空间，满足不同对象的生活需求。生活水平和科技水平是不断提高的，所以说户型也应该符合可持续发展的原则，留下调整与更新的余地。
四、通风和采光
住宅应该具有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风设施。
房屋的每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室都应该直接采光，而且至少应有一间卧室或者起居室具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或者南偏北。
房子是否具有良好的通风和采光，对人体的健康和环境卫生起着至关重要的作用，因此它是住宅设计是否合理，是否成功的一个重要标志。
买房是一件复杂的事，挑选一个好的户型更是一件复杂的事。户型的好坏在一定程度上决定了人们的生活质量和幸福度，选户型还是需要具体分析，根据自己的实际情况选择户型。