随着老龄化程度不断加重，城镇化加速，城市里的养老房需求也日益增加。买套房给父母养老是很多人表达孝心的一种方式。与年轻人依喜好购房不同，选择养老房时需要考虑的因素比较多且十分细致。
一、楼层适当偏低
养老房的内部细节同样有讲究。老年人出行一般不便，购房者为父母买养老房可以选择洋房，条件一般的就在高层里选低一点的楼层，既可乘电梯，步行出行也方便，这样老人每次出门或者回家时就不会特别疲劳。
此外，南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，符合老年人的日常生活习惯和需要，也能减轻家中的“压抑感”。
二、配套设施得齐全
对于老人来说，有病要及时治疗，没病的时候也要做好保养和体检工作。因此买养老房离医院近，有先进发达的医疗机构和便捷的交通工具是非常关键的。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此选房时一定要邻近大中型医疗机构便于老人在生病时得到及时的抢救和治疗。
有条件的话，楼盘最好临近公园和购物场所，以便父母可以经常去锻炼身体，聊聊天散散步，方便他们进行购物买菜等 。
三、户型设计有讲究
1、厨房要近
厨房的设置离入户门近比较好，这样买菜回来，老人可以直接把菜放进去，比较方便。客餐厅一体的设计，会使整个客厅的空间显得比较大，而且方便老人在天气不好的时候在屋里转悠。
2、客厅要大
客厅面积要大，一是为了方便孩子们回家看老人，另一方面也为老人预留活动空间。房子要做到南北通透，这样房子里的空气流通比较好，对老人的健康有好处。
3、卫生间少绕道
老人的卧室以南向为宜，如果有独立使用的卫生间更好。老年人一般腿脚不便，独立的卫生间可以少绕道，起夜的时候更加方便。
四、物业服务很关键
对于年轻人来说，我们在选择房子的过程中，虽然也很注重物业，但一旦入住后遇到不负责任的物业要么忍了算了，没有他们的良好服务也没啥，或者是与物业辩论，维权。对于老年人来说，一旦出现情况，无论是哪一种解决办法，他们都经不起这个折腾。
精细化的物业服务和物业工作人员对老年人生活的照顾，定期举办老年人的活动等都是很有必要的，或者说，一旦老人出现什么问题需要帮助的时候，子女不在身边，优秀的物业服务可以保障物业工作人员及时赶到，减轻危险情况的产生。这才能真正达到养老房放心养老的目的。
在考虑到以上几点之后，购房者还要关注一下父母自己的喜好。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
随着老龄化程度不断加重，城镇化加速，城市里的养老房需求也日益增加。买套房给父母养老是很多人表达孝心的一种方式。与年轻人依喜好购房不同，选择养老房时需要考虑的因素比较多且十分细致。
一、楼层适当偏低
养老房的内部细节同样有讲究。老年人出行一般不便，购房者为父母买养老房可以选择洋房，条件一般的就在高层里选低一点的楼层，既可乘电梯，步行出行也方便，这样老人每次出门或者回家时就不会特别疲劳。
此外，南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，符合老年人的日常生活习惯和需要，也能减轻家中的“压抑感”。
二、配套设施得齐全
对于老人来说，有病要及时治疗，没病的时候也要做好保养和体检工作。因此买养老房离医院近，有先进发达的医疗机构和便捷的交通工具是非常关键的。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此选房时一定要邻近大中型医疗机构便于老人在生病时得到及时的抢救和治疗。
有条件的话，楼盘最好临近公园和购物场所，以便父母可以经常去锻炼身体，聊聊天散散步，方便他们进行购物买菜等 。
三、户型设计有讲究
1、厨房要近
厨房的设置离入户门近比较好，这样买菜回来，老人可以直接把菜放进去，比较方便。客餐厅一体的设计，会使整个客厅的空间显得比较大，而且方便老人在天气不好的时候在屋里转悠。
2、客厅要大
客厅面积要大，一是为了方便孩子们回家看老人，另一方面也为老人预留活动空间。房子要做到南北通透，这样房子里的空气流通比较好，对老人的健康有好处。
3、卫生间少绕道
老人的卧室以南向为宜，如果有独立使用的卫生间更好。老年人一般腿脚不便，独立的卫生间可以少绕道，起夜的时候更加方便。
四、物业服务很关键
对于年轻人来说，我们在选择房子的过程中，虽然也很注重物业，但一旦入住后遇到不负责任的物业要么忍了算了，没有他们的良好服务也没啥，或者是与物业辩论，维权。对于老年人来说，一旦出现情况，无论是哪一种解决办法，他们都经不起这个折腾。
精细化的物业服务和物业工作人员对老年人生活的照顾，定期举办老年人的活动等都是很有必要的，或者说，一旦老人出现什么问题需要帮助的时候，子女不在身边，优秀的物业服务可以保障物业工作人员及时赶到，减轻危险情况的产生。这才能真正达到养老房放心养老的目的。
在考虑到以上几点之后，购房者还要关注一下父母自己的喜好。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。