很多购房者在准备买房的时候听到朋友说起过金九银十，金九银十具体时间是指九月和十月，大家一致认为在九月和十月买房开发商的优惠力度比较大，因此更愿意选择在这样的时间来购买房产，但是从今年的行情来看，好像金九银十楼市生意也不怎么样，那么为什么现在金九银十不火了？如何判断买房的时机？
为什么现在金九银十不火了？
以往年来看，每年的金九银十都是房产市场销售的旺季，但是从去年的九月和十月份来看，似乎并不像我们想象中的那么火爆，金九银十从去年到今年似乎成色都不足。其实金九银十不过只是一个噱头罢了，有人说九月份和十月份有中秋节和国庆节两个传统节日，节日放假的多，所以看房的就多，而以开发商方面来看，快到年底了，为了回笼资金也要在这两个月做一些促销活动来增加业绩。其实房产市场没有淡季和旺季之分，主要还是看限价购政策的严格与否，以及购房者对房屋的需求，现如今楼市逐渐平稳，不再是以前那个大涨的楼市，所以买房也比较容易，购房者不一定非要在九月份和十月份买房。
如何判断买房的时机？
1、关注时事政策
如果购房者对房屋有需求的话，那么就应该时刻关注当地的政策和时事新闻，还可以先了解理想区域的房价和配套情况，这对于购房者买到性价比高的房子有很大的帮助。购房者可以在新闻或者生活中发现房企破产、倒闭、合并重组的信息，如果有的话，说明这个楼盘存在资金问题，那么该楼盘的房价也不会太高。
2、看房产中介的动态
虽然大家平时不喜欢接到推销电话，但是我们也可以从房产中介的电话推销中判断房产市场的行情，如果打电话来推销房产的电话比较多，那么就可以证明房产市场的行情不是很好。但是如果大家长时间都没有接到推销房产电话的话，那么购房者就要注意了，不用打电话推销房子就能轻易卖出去，说明房产市场热度很高。
3、看银行的贷款政策
购房者可以从银行的贷款政策来判断房产市场的行情，现在贷款买房是如今主流的购房方式，因此银行的贷款政策也可以反映出房产市场的走向，如果银行对于贷款政策比较宽松的话，那么就可以说明房地产市场看好，反之则说明房产市场的风险变大了。
4、了解自己的经济能力
购房者在买房之前最重要的就是了解清楚自己的经济能力，因为买房时需要支出很大一笔开支，不仅包括首付，还要考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力，所以对于购房者来说，买房并不只是等房价下跌就可以了，就算房价下跌了，但是购房者的经济情况并不能承担购房的重担，那么再好的购房时机也无法把握。
以上就是关于为什么现在金九银十不火了，以及如何判断买房的时机的相关内容，希望对大家有所帮助。对于购房者来说，买房也不一定要选择在固定的时机购买，相对于时机来说，对于房屋的需求才是买房最合适的时机，不管是什么时机都有人在买房、卖房，因此选择在什么时候买房只能根据自己的实际情况来判断。
很多购房者在准备买房的时候听到朋友说起过金九银十，金九银十具体时间是指九月和十月，大家一致认为在九月和十月买房开发商的优惠力度比较大，因此更愿意选择在这样的时间来购买房产，但是从今年的行情来看，好像金九银十楼市生意也不怎么样，那么为什么现在金九银十不火了？如何判断买房的时机？
为什么现在金九银十不火了？
以往年来看，每年的金九银十都是房产市场销售的旺季，但是从去年的九月和十月份来看，似乎并不像我们想象中的那么火爆，金九银十从去年到今年似乎成色都不足。其实金九银十不过只是一个噱头罢了，有人说九月份和十月份有中秋节和国庆节两个传统节日，节日放假的多，所以看房的就多，而以开发商方面来看，快到年底了，为了回笼资金也要在这两个月做一些促销活动来增加业绩。其实房产市场没有淡季和旺季之分，主要还是看限价购政策的严格与否，以及购房者对房屋的需求，现如今楼市逐渐平稳，不再是以前那个大涨的楼市，所以买房也比较容易，购房者不一定非要在九月份和十月份买房。
如何判断买房的时机？
1、关注时事政策
如果购房者对房屋有需求的话，那么就应该时刻关注当地的政策和时事新闻，还可以先了解理想区域的房价和配套情况，这对于购房者买到性价比高的房子有很大的帮助。购房者可以在新闻或者生活中发现房企破产、倒闭、合并重组的信息，如果有的话，说明这个楼盘存在资金问题，那么该楼盘的房价也不会太高。
2、看房产中介的动态
虽然大家平时不喜欢接到推销电话，但是我们也可以从房产中介的电话推销中判断房产市场的行情，如果打电话来推销房产的电话比较多，那么就可以证明房产市场的行情不是很好。但是如果大家长时间都没有接到推销房产电话的话，那么购房者就要注意了，不用打电话推销房子就能轻易卖出去，说明房产市场热度很高。
3、看银行的贷款政策
购房者可以从银行的贷款政策来判断房产市场的行情，现在贷款买房是如今主流的购房方式，因此银行的贷款政策也可以反映出房产市场的走向，如果银行对于贷款政策比较宽松的话，那么就可以说明房地产市场看好，反之则说明房产市场的风险变大了。
4、了解自己的经济能力
购房者在买房之前最重要的就是了解清楚自己的经济能力，因为买房时需要支出很大一笔开支，不仅包括首付，还要考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力，所以对于购房者来说，买房并不只是等房价下跌就可以了，就算房价下跌了，但是购房者的经济情况并不能承担购房的重担，那么再好的购房时机也无法把握。
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