在这个高房价的时代里，贷款买房已经成为了广大购房者的无奈之选。因此即使钱不充足，也还会找亲朋好友东拼西凑，付个首付，然后背负着二三十年的房贷，只为有个自己的家。但是，首付到底是什么？买房什么时候交首付？今天小编就给大家普及一下，准备买房交首付的一定要看看呦。
一、首付到底是什么
其实所谓的首付就是指在买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。当然了，支付的首付也可以高于此额度，但是不能低于它，余下的就从银行贷款。
二、买房什么时候交首付
购买期房或者现房的，一般会在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
注意：大家一定要在签订购房合同后，才向开发商交首付款，不然就会很容易造成纠纷的。
三、买房交首付时要注意什么
1、核实开发商“五证”
你在购房交首付时，一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
2、看清楚合同条款，权利与义务是否平等
你在买房交首付时，千万要注意检查：看开发商给的商品房买卖合同，是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本？
因为有一些开发商的合同文本是事先已填写好的，甚至补充条款也由自己填好，而这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
3、明确交房时间、违约责任
在合同中，关于交付房屋的日期一定要明确写实，必须要精确到某年某月某日交房，不应该模棱两可，因为这里还有涉及逾期交房的违约问题。
4、付款方式是否规范
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、确认面积以及面积差异处理
在签订合同时，你一定要与开发商明确了与房屋面积相关的问题。比如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：
面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买方有权退房，或者同开发商协商。因此只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。
在这个高房价的时代里，贷款买房已经成为了广大购房者的无奈之选。因此即使钱不充足，也还会找亲朋好友东拼西凑，付个首付，然后背负着二三十年的房贷，只为有个自己的家。但是，首付到底是什么？买房什么时候交首付？今天小编就给大家普及一下，准备买房交首付的一定要看看呦。
一、首付到底是什么
其实所谓的首付就是指在买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。当然了，支付的首付也可以高于此额度，但是不能低于它，余下的就从银行贷款。
二、买房什么时候交首付
购买期房或者现房的，一般会在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
注意：大家一定要在签订购房合同后，才向开发商交首付款，不然就会很容易造成纠纷的。
三、买房交首付时要注意什么
1、核实开发商“五证”
你在购房交首付时，一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
2、看清楚合同条款，权利与义务是否平等
你在买房交首付时，千万要注意检查：看开发商给的商品房买卖合同，是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本？
因为有一些开发商的合同文本是事先已填写好的，甚至补充条款也由自己填好，而这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
3、明确交房时间、违约责任
在合同中，关于交付房屋的日期一定要明确写实，必须要精确到某年某月某日交房，不应该模棱两可，因为这里还有涉及逾期交房的违约问题。
4、付款方式是否规范
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、确认面积以及面积差异处理
在签订合同时，你一定要与开发商明确了与房屋面积相关的问题。比如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：
面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买方有权退房，或者同开发商协商。因此只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。