在这个高房价的时代里，虽然购房者还可以通过银行贷款来买房，但在贷款买房时，购房者往往需要凑齐一定的首付，然后才能向银行申请房贷。目前，随着楼市调控的不断升级，首付比例也在不断上调，因此有些购房者由于种种原因，往往是要付更高首付比例的。对此，小编要说的是，在贷款买房时一旦遇到以下这5种情况，你最好多准备一些首付。
一、买二套房
对于首套房与二套房而言，它们之间的首付比例是不同的。一般来说，购房者在买首套房时，首付比例往往会比较低，大多数情况下为20％。但在买二套房时，首付比例可就会提高不少了，比如某个地方（四川这个地方）大部分地区二套房首付比例已提高到了50％。
因此如果你要买二套房，那么最好要多准备一些首付。另外，你在购买二套房之前，也要多多了解房子所在地的相关政策，包括二套房首付比例以及银行贷款买房政策之类。
二、房子太老
众所周知，银行在审核房屋贷款里，往往会核查借款人房屋的年龄，以判断其房屋的价格，故而可以说房贷额度的高低是与房子的价值息息相关的。一般来说，房子越老，它的价值也就会越小。
因此如果你买的房子太老，那么房贷额度就会很低，此时，如果房贷额度不足以支付房款，那么你就需要提高首付比例了。
三、政策调整
如今，楼市调控一直都在不断升级，这从侧面上也意味着：可能未来的首付比例还会上调。也就是说，如果楼市政策调整了，那么你就必须紧跟政策走，届时贷款买房就不得不提高首付比例。
四、经济能力有限
一般来说，借款人的经济能力与房贷额度也是有联系的。也就是说，如果借款人经济能力有限，那么你的房贷额度必然就不会太高了，如果房贷额度不足以支付剩余房款的话，那么购房者就需要提高首付比例了，此时也就需要多准备一些首付。
当然了，如果你想降低首付比例的话，那么不妨多提交一些能够证明你经济能力富裕的资产。比如，名下有固定资产的，可提供固定资产的相关证明，也可通过提高自己的收入来证明。
五、卖方只接受高首付
在日常生活中，有些卖方急需用钱，因此在卖房时，房屋售价往往会低于市场价，但会要求买方多付首付，不然就不卖给你。其实，这对买卖双方都是一件好事，因为毕竟也不要求你能够一次性付全款，只是要求多付首付，因此买方一般都会欣然接受。
以上就是本文的全部内容了。如今，由于房价那么高，故而首付也不是一个小数目，这对许多购房者而言，实在是一件很头疼的事情，因此为了尽量能以低首付来贷款买房，购房者最好注意以上这5种情况，这样才能尽早实现自己的住房梦想。
在这个高房价的时代里，虽然购房者还可以通过银行贷款来买房，但在贷款买房时，购房者往往需要凑齐一定的首付，然后才能向银行申请房贷。目前，随着楼市调控的不断升级，首付比例也在不断上调，因此有些购房者由于种种原因，往往是要付更高首付比例的。对此，小编要说的是，在贷款买房时一旦遇到以下这5种情况，你最好多准备一些首付。
一、买二套房
对于首套房与二套房而言，它们之间的首付比例是不同的。一般来说，购房者在买首套房时，首付比例往往会比较低，大多数情况下为20％。但在买二套房时，首付比例可就会提高不少了，比如某个地方（四川这个地方）大部分地区二套房首付比例已提高到了50％。
因此如果你要买二套房，那么最好要多准备一些首付。另外，你在购买二套房之前，也要多多了解房子所在地的相关政策，包括二套房首付比例以及银行贷款买房政策之类。
二、房子太老
众所周知，银行在审核房屋贷款里，往往会核查借款人房屋的年龄，以判断其房屋的价格，故而可以说房贷额度的高低是与房子的价值息息相关的。一般来说，房子越老，它的价值也就会越小。
因此如果你买的房子太老，那么房贷额度就会很低，此时，如果房贷额度不足以支付房款，那么你就需要提高首付比例了。
三、政策调整
如今，楼市调控一直都在不断升级，这从侧面上也意味着：可能未来的首付比例还会上调。也就是说，如果楼市政策调整了，那么你就必须紧跟政策走，届时贷款买房就不得不提高首付比例。
四、经济能力有限
一般来说，借款人的经济能力与房贷额度也是有联系的。也就是说，如果借款人经济能力有限，那么你的房贷额度必然就不会太高了，如果房贷额度不足以支付剩余房款的话，那么购房者就需要提高首付比例了，此时也就需要多准备一些首付。
当然了，如果你想降低首付比例的话，那么不妨多提交一些能够证明你经济能力富裕的资产。比如，名下有固定资产的，可提供固定资产的相关证明，也可通过提高自己的收入来证明。
五、卖方只接受高首付
在日常生活中，有些卖方急需用钱，因此在卖房时，房屋售价往往会低于市场价，但会要求买方多付首付，不然就不卖给你。其实，这对买卖双方都是一件好事，因为毕竟也不要求你能够一次性付全款，只是要求多付首付，因此买方一般都会欣然接受。
以上就是本文的全部内容了。如今，由于房价那么高，故而首付也不是一个小数目，这对许多购房者而言，实在是一件很头疼的事情，因此为了尽量能以低首付来贷款买房，购房者最好注意以上这5种情况，这样才能尽早实现自己的住房梦想。