随着一二线对三四线“溢出效应”的逐渐减弱和三四线前期积累的购房需求的大量释放，2018年三四线城市楼市火爆，使得开发商的拿地诉求可能主要转为一二线城市和销售向好的优质三四线城市。
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当然，说起楼市，其实现在依然是存在房价偏高。房地产面临着一二线城市房价过高，三四线往下的城市房价虚高，而主要原因就是城市化进程，使农村人口项城市转移，人们优先选择一二线大城市，加上大量高校资源主要集中在一二线城市，人们毕业大都会选择留在学校所在的城市，导致大城市人口相对集中，密集，结果就是房价过高。
而很多人买不起一二线城市的房子，但是，这些人又把房子看的很重，人们想要有一套房子的心愿，和房价飞涨带来恐惧感，使人们暂时选择买在三、四、五线等的房子。而实际这部分房子，他们买了就是不住的，因为这些城市没有那么多工作岗位，即使有工作岗位，工资也太低，发展空间也小!他们只是想做一个过渡性的作用!很多人买在了三、四、五线等的房子，也导致了三、四、五线城市的房价过高，而其实这部分房子根本就没人住，成了空城。
当然，商业房地产空置率过高，即使在一线城市，商业地产的空置率也相当高的，一些城市的写字楼，商铺特别繁华地带空置率更是高的吓人，更别说二线三线城市，一个房产商盲目的臆测需求，为了赚钱不顾实际需求，二是电商的冲击!三是中国居民本省的本身消费能力和消费习惯!
然而，建筑的雷同直接导致城市的千篇一律，你在北京，北京的房子大概是这样，你去上海，上海的房子也大概是这样，你去深圳，深圳的房子大概也是这样，再么就是比谁的楼高，每个地方历史、传统、风俗习惯都不一样，要发展每个地方的地域的建筑风格，布局。让城市更好的体现城市文化，城市特色。
房地产绑架了中国的经济，与房产相关的行业有水泥、钢铁、化工、机械等!都是重工业!而人们买了房产之后，要装修，买家电!又形成了多个产业链!买房很多人还需要银行贷款，房地产创造了中国GDP!房地产创造了税收。
总的来说，经济中心转移，使一些企业到三、四、五线城市，既降低企业自身的成本，又创造了就业岗位!改善增加三、四、五线城市的教育，医疗等基础条件!让人们在三、四、五线城市生活也能非常好!而不是让一个地方接一个地方的出现空城，并且，在这种情况下，房价还在不断的走高，对于中国楼市来说，简直就是悲哀!
随着一二线对三四线“溢出效应”的逐渐减弱和三四线前期积累的购房需求的大量释放，2018年三四线城市楼市火爆，使得开发商的拿地诉求可能主要转为一二线城市和销售向好的优质三四线城市。
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当然，说起楼市，其实现在依然是存在房价偏高。房地产面临着一二线城市房价过高，三四线往下的城市房价虚高，而主要原因就是城市化进程，使农村人口项城市转移，人们优先选择一二线大城市，加上大量高校资源主要集中在一二线城市，人们毕业大都会选择留在学校所在的城市，导致大城市人口相对集中，密集，结果就是房价过高。
而很多人买不起一二线城市的房子，但是，这些人又把房子看的很重，人们想要有一套房子的心愿，和房价飞涨带来恐惧感，使人们暂时选择买在三、四、五线等的房子。而实际这部分房子，他们买了就是不住的，因为这些城市没有那么多工作岗位，即使有工作岗位，工资也太低，发展空间也小!他们只是想做一个过渡性的作用!很多人买在了三、四、五线等的房子，也导致了三、四、五线城市的房价过高，而其实这部分房子根本就没人住，成了空城。
当然，商业房地产空置率过高，即使在一线城市，商业地产的空置率也相当高的，一些城市的写字楼，商铺特别繁华地带空置率更是高的吓人，更别说二线三线城市，一个房产商盲目的臆测需求，为了赚钱不顾实际需求，二是电商的冲击!三是中国居民本省的本身消费能力和消费习惯!
然而，建筑的雷同直接导致城市的千篇一律，你在北京，北京的房子大概是这样，你去上海，上海的房子也大概是这样，你去深圳，深圳的房子大概也是这样，再么就是比谁的楼高，每个地方历史、传统、风俗习惯都不一样，要发展每个地方的地域的建筑风格，布局。让城市更好的体现城市文化，城市特色。
房地产绑架了中国的经济，与房产相关的行业有水泥、钢铁、化工、机械等!都是重工业!而人们买了房产之后，要装修，买家电!又形成了多个产业链!买房很多人还需要银行贷款，房地产创造了中国GDP!房地产创造了税收。
总的来说，经济中心转移，使一些企业到三、四、五线城市，既降低企业自身的成本，又创造了就业岗位!改善增加三、四、五线城市的教育，医疗等基础条件!让人们在三、四、五线城市生活也能非常好!而不是让一个地方接一个地方的出现空城，并且，在这种情况下，房价还在不断的走高，对于中国楼市来说，简直就是悲哀!