买房时，出于这样或那样的原因，人们通常纠结，到底是买期房好还是买次新房好？
什么是次新房？
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
次新房的优点
1、次新房相对于普通二手房更新，房龄更短，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好；
2、次新房相对于期房，能够即买即住，不需要等交房，也不用担心延期交房；
3、小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知；
4、在一些以新房为主的城市，次新房的价格相对；
5、次新房中，有简装、精装，还有毛坯，可以依据自己的需求进行选择。
6、次新房有房产证，买房过户后，就可以拿到房产证，而期房的办证时间则需要等。
7、次新房与期房一样，具有。
次新房的缺点
1、地理位置相对较偏远
很多这类房子的房主，都是刚需族，由于手中的预算有限，在初买房时，就买到了比较偏的地方。
2、很多次新房两证未满两年，买房的税费高。
以个人首次买房、首次贷款为例，期房和次新房，建筑面积均为100平米，房屋总价100万，次新房两证未满两年。
买房主要费用如下：
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二手房的首付，很多时候并不能做到2成，至少得3成；税和中介佣金是比较高的，佣金一般为2.5%。
3、有房产证、贷款结清了，二手房才能上市交易。
次新房一般都有贷款未还完，想要买房，还得原房主结清贷款。
4、与买期房相比，买次新房的流程相对复杂。
期房是直接与开发商交易，而次新房，则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。
买房建议
购买次新房美中不足的就是，其交易的税费高，如果能买到两证满两年的次新房，就能够少缴纳很多的税费。
至于到底是买期房好还是买次新房好，每个人判断的标准都不一样，如果手里的钱不够，建议买期房；
如果担心楼盘质量不好，怕烂尾、延期交房或者着急入住的，可以考虑购买次新房。
另外，要注意的是，期房从买到装修入住，需要2年左右的时间，在这两年内，买房人会面临一边还房贷，一边又支付房租的情况。
买期房好还是买次新房好 告诉你该怎么选
买房时，出于这样或那样的原因，人们通常纠结，到底是买期房好还是买次新房好？
什么是次新房？
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
次新房的优点
1、次新房相对于普通二手房更新，房龄更短，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好；
2、次新房相对于期房，能够即买即住，不需要等交房，也不用担心延期交房；
3、小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知；
4、在一些以新房为主的城市，次新房的价格相对；
5、次新房中，有简装、精装，还有毛坯，可以依据自己的需求进行选择。
6、次新房有房产证，买房过户后，就可以拿到房产证，而期房的办证时间则需要等。
7、次新房与期房一样，具有。
次新房的缺点
1、地理位置相对较偏远
很多这类房子的房主，都是刚需族，由于手中的预算有限，在初买房时，就买到了比较偏的地方。
2、很多次新房两证未满两年，买房的税费高。
以个人首次买房、首次贷款为例，期房和次新房，建筑面积均为100平米，房屋总价100万，次新房两证未满两年。
买房主要费用如下：
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二手房的首付，很多时候并不能做到2成，至少得3成；税和中介佣金是比较高的，佣金一般为2.5%。
3、有房产证、贷款结清了，二手房才能上市交易。
次新房一般都有贷款未还完，想要买房，还得原房主结清贷款。
4、与买期房相比，买次新房的流程相对复杂。
期房是直接与开发商交易，而次新房，则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。
买房建议
购买次新房美中不足的就是，其交易的税费高，如果能买到两证满两年的次新房，就能够少缴纳很多的税费。
至于到底是买期房好还是买次新房好，每个人判断的标准都不一样，如果手里的钱不够，建议买期房；
如果担心楼盘质量不好，怕烂尾、延期交房或者着急入住的，可以考虑购买次新房。
另外，要注意的是，期房从买到装修入住，需要2年左右的时间，在这两年内，买房人会面临一边还房贷，一边又支付房租的情况。