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主题:怎样才能辨别装修公司靠不靠谱?

发表于2018-06-12

从去年开始,绵阳的房价就开始一路攀升,现在买套房子首付动不动就是30万,而且每个月月供的压力也不小,买房就是为了让自己住的舒心一点,买了房子还要装修,一说到装修更是吓人。
现在的社会,骗子也多,骗亲戚骗朋友,防不胜防。有的装修公司也变得像个骗子,说的比唱的好听,到了真正的施工阶段,不是把你转卖了,就是挖了个坑等你,更有一些外地人开的皮包公司,动不动就跑路,那么,我们如何去选择一家靠谱的装修公司呢?
首先,不要以价格来决定装修公司。报价低的未必是靠谱的,报价低的往往是最不靠谱的。
装修行业有一种“套路”叫做“低进高出”。意思是说报价很低,后期再无极限地增加项目。恶意增项,是不诚信的装饰公司欺诈客户时惯用的伎俩。装修的报价,是由装修的项目来决定的。每一个需要装修的朋友,都会让装饰公司派员测绘房屋,作为专业的装饰公司设计师,不应该在预算书中存在严重的漏项行为,如有,就存在“低进高出”的嫌疑。一些装饰公司,报价很低,签约价很低,到了施工中途,便胁迫业主增项。
第二,不要去选择转包的“项目制”装饰公司。




装饰公司接单后不去自己直接控制施工过程,而是在和客户签定《施工合同》以后,一转身便和“项目经理”签署《承包合约》,将客户转卖给所谓的“项目经理”。这些项目经理,往往都是农村上来的土木匠土瓦匠,专门挂靠几家装饰公司,像个“二道贩子”似的,承接家装工程。家装工程被装饰公司硬提许多点以后,再转包给这些人,这些人为了挣钱,一定会绞尽脑汁地去偷工减料、偷梁换柱、偷天换日。
在不知不觉中,客户的家被用上了劣质的材料;在不知不觉中,客户的家被埋下了诸多的隐患......于是乎,不环保带来家人的不健康,不安全带来了日后的不安心。因此,只要有“项目经理”称谓的装饰公司,请慎重选择,很可能是转包的项目制公司。
第三,关于预算与决算的问题。预算,是签约时的预先计算;决算,是实际施工过程中的发生项目计算。
一个诚信的装饰公司,预算和决算相去不会太大。除非特殊情况,比如客户和装饰公司预先说好室外、庭院部分日后进行决算,不在预算范围的,除此以外,以双方签约时的平面为依据,预算、决算基本上没有太多出入:预算书上有的,实际没有发生,决算时应作为减项计算;预算书上没有的,不是设计师漏项范围的,在施工之中途由客户主动提出增加的,在决算时作为增项计算。
第四,低价“套餐公司”不能选。有许多玩“低价套餐”的,套进去了就很难摆脱噩梦。什么58800元全包精装120平的,提包入住之类的,都是骗子的骗术。
和所有的事情一样,难在之前,易在之后。我们在报价时将能考虑的能计算到的尽可能纳入预算书,虽然看上去报价可能会高于竞争对手,但是,我们在施工过程中不因增项让客户烦恼纠结,最终却能得到客户的认同。这也是多年以来淘房好装的经营理念。
找游击队装修,后果有时不堪设想,因为没有售后,游击队解散后,有问题只能自己去纠结;找不靠谱的家装公司装修,后果有时同样很可怕。买套房子不容易,基本上是半生的积蓄,找个靠谱的装修公司,至关重要,可以为自己打造一个安乐窝,而不是日后一想起来就堵心窝。

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