主题：公摊面积少=得房？这些知识买房前必须弄懂
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发表于2016-08-22
先解释下公摊面积是个啥？它是怎么计算出来的？
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
公摊面积包括两部分，一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公摊面积也有简单的计算公式，具体如下：
买房的都知道公摊面积和得房率，但是很多人都以为公摊面积少，得房率就高，真的是这样的么？