主题：天了噜！99%的人买房时交了这笔钱 却不造怎么用？
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发表于2016-08-19
住宅专项维修资金到底是一个怎样的存在？
有一种形象的说法，将维修资金比作养老金。顾名思义，养老金是当我们老了以后领取并为我们所用的一笔钱。同样，房子也有一笔“养老金”，即住宅专项维修资金。它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
我们需要注意3点：
1、专款专用；2、用于住宅共用部位，共用设施设备；3、保修期满后(一般共用主体部位的保修期是2年，其他部位保修期年限不等)。
那维修资金到底该交多少？怎么交？什么时候交？用在哪里？怎么用？由谁管？很多人都“道不明”。
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发表于2016-08-19
那么，维修资金需要交多少呢？
维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存；有电梯的房屋，按65元/㎡交存。
维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。
对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。
什么是房屋维修基金？所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，房屋维修基金怎么算？房屋维修基金什么时候交？2016年房屋维修基金政策是怎样的呢？