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主题:看清绵阳二手房税费详情表 不再被中介骗花了眼

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曾经蔚蓝

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发表于2017-12-15 15:34:56 |只看该作者
楼主

虽然绵阳的新房一直都被炒的的火热,但是二手房的市场也被很多朋友关注,对于那些有二手房交易的盆友们,都知道二手房交易税费明细与收费标准吗?对此,今天小编搜罗了一下二手房交易税费明细与收费标准,大家一起来看看。


一、个人所得税(支付方:卖方)


计算方法:个人所得税=房屋总价×1% ;


2015年之前:个人所得税为1%。


2015年之后:个人所得税为差额×20%。


同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。


非住宅类房产:不管什么情况下都要缴纳个人所得税。


二、契税(支付方:买方)


1、普通住宅、家庭的唯一住房:


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2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。


三、增值税(支付方:卖方)


1、房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。


2、房产证满2年,面积>144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。


3、房产证满2年、面积≤144,免交营业税。


四、印花税(支付方:买卖双方)


计算方法:印花税=计税价格×0.05%


征收标准:0.05%。


免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。


五、登记费


个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);


非住房房屋登记收费标准为每件550元。


六、中介费


一般是卖家一个点,买家两个点。


看了大致心里面有个底了哈,小编再来汇总一下,以表格方式呈现出来,更加一目了然。


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说了辣么多,反正二手房的税费都在这儿了。有二手房交易需求的,都算算自己要缴纳好多税费吧。




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