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主题:影响公摊面积因素有哪些 就要聪明地避开多摊风险

发表于2016-01-12
标签:房子 公摊 套内面积 小高层 公摊面积 
      今天特地整理了关于公摊的相关资料,看看公摊到底公在哪里!不管你在买房还是在买房的路上,都要好好看看,扫清盲点做个聪明购物者


       公摊即使经常挂在嘴边,但大部分购房者对这公摊的含义却是只知其一不知其二。其实在买房的过程中,通过了解公摊面积,是可以为选房带来很多实惠的。自己可以判断一下购买的房子究竟需要承担多大的公摊,这样也可以更快的选择到符合心意的房源。


      对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。


户型】同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。

【套内面积】正如你所说,房子大就多点,房子小就少点。

公共设施】只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。

建筑规模】楼梯高度越高公摊越大。


       带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间小高层得房率,就是用100%减去房子的公摊系数,那么根据上面所说的小高层得房率一般为80%-85%。


      可能有些人在买小高层的时候不清楚一般小高层公摊多少才合理,其实这取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。

发表于2016-01-13

公摊少了设施又少了,其实还是需要好好地权衡一下

发表于2016-01-14

避不开的,很多你喜欢的环境就是因为公摊多才得

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