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主题:公积金贷款是万能的?

发表于2017-09-01
标签:公积金贷款是万能 购房首付 账户余额 贷款买房 公积金 

公积金贷款是万能的?


当贷款买房成为楼市的主流时,如何更省钱更方便的贷款就成了大家思考的一个问题。而公积金贷款的出现无疑是锦上添花的一种方式。但公积金贷款也不是万能的,大家普遍对公积金贷款买房存在着5个误区,跟着小编来看看吧!

1、公积金账户余额不能做购房首付


公积金作为方便大家购房的一项福利是为贷款提供方便的,但是作为贷款买房每个人都要缴纳的首付款来说,公积金贷款和银行商业贷款一样,都是需要购房者自己出的,不能通过公积金贷款或者公积金账户余额来支付购房首付款。而且公积金的使用原则是先使用后提取,只有缴纳了购房首付,签订了购房合同,才能拿着相关材料来办理公积金提取手续。


发表于2017-09-01

4、子女购房不能使用父母的公积金


公积金账户实名认证,父母和子女各有各的账户,是不能混合用的。公积金贷款的主体和签订购房合同,办理购房贷款的主体必须是一致的。再者,父母和子女虽然是一家人,而且买房时父母也一定会在金钱方面给予子女一定的资助,但在公积金贷款问题上,二者则是单独分开的,不能混淆。如果子女没有公积金,则不能申请公积金贷款。



发表于2017-09-01

5、公积金提取不能超过房款总额


根据公积金先用后取的原则,贷款人完成贷款之后,在提取公积金的时候,提取额度是要根据贷款额度和房屋总价来定的。一般来说,如果公积金可以提取的额度是50万,购房者贷款额度或者房屋总价是30万,那么你只能提取30万,公积金账户中剩下的20万是不能提取的。只能继续放在账户中,为以后贷款买房,房屋建造、翻建、大修的时候使用,不能作为你的流动资金。


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