除了土地市场能拍出百亿元量级的成交之外，在地产交易当中，10亿美元量级交易并不多见。
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据*坊发布的《财富报告》显示，在去年所有价值超过10亿美元的地产交易中，私人投资者完成的交易占交易总价值的43%。亚洲成为此类大规模交易的主要需求来源，占总交易量的三分之二，去年最引人瞩目的地产交易是价值51亿美元的香港中环中心办公楼收购案，这笔交易同样是由财团形式的私人投资者完成的。
《证券日报》记者注意到，过去两年，中国私人投资者对英国房产比较青睐，一般是商业办公楼项目，或者酒店资产。此外，在亚洲新兴财富阶层中，发达国家的房产资产几乎也是其资产配置的必选项之一。
私人投资者成“大买家”
从全球范围来看，私人投资者的地产交易规模正日趋庞大。有数据显示，2012年，价值超过10亿美元的交易不过寥寥几笔，交易总价值只有50亿美元。到了2017年，价值超过10亿美元的交易总价值已上升至200多亿美元。
*坊表示，比交易总价值更为惊人的是这类交易的投资者类型。过去，只有机构投资者或房地产公司有能力，或者说有兴趣进行这类大宗交易。但现在，私人投资者交易比例已经超过机构投资者交易比例约10个百分点。
尽管没有“交易价值超过10亿美元”这般吸引眼球，但价值超过5亿美元的交易也不在少数。
据*坊统计，价值超过5亿美元的交易总价值从2012年的210亿美元上升至2017年的530亿美元。此外，超出10亿美元门槛的多数交易主要涉及办公楼买卖，而超出5亿美元门槛的交易涉及的资产类型更加多元化，包括购物中心、酒店和工业设施等资产。
业内认为，10亿美元的交易是一种维持惊人财富的隐秘方式，除此以外，投资者选择大宗交易还有一些实际原因。
8坊商业研究合伙人William Matthews表示，“商业地产交易耗时耗力，完成一项大宗交易或许比完成一批小规模交易更加高效。另外，大宗交易还可以带来资产管理机会。并且，尽管投资者在购买大楼时通常计划长期持有，但是如果有售出机会，很有可能会带来大量诚意买家。”
值得一提的是，购买商业地产不仅仅是巨额财富的保值手段。*坊态度调查的相关人士表示，2017年，客户的房地产投资增长了56%，仅次于增长率达62%的股票投资。
整体来看，去年商业地产的交易总量达8400亿美元。北美洲的房地产投资份额为46%，遥遥领先。欧洲的房地产投资份额为36%，紧随其后。亚洲的房地产投资份额为17%，排名第三，与前两名的差距较大。世界其他地区的房地产投资份额仅有2%。
此外，在房地产交易投资总额最多的10个城市中，有8个城市来自美国，只有英国市中心和柏林能打破美国城市的屠榜之势。
除了土地市场能拍出百亿元量级的成交之外，在地产交易当中，10亿美元量级交易并不多见。
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据*坊发布的《财富报告》显示，在去年所有价值超过10亿美元的地产交易中，私人投资者完成的交易占交易总价值的43%。亚洲成为此类大规模交易的主要需求来源，占总交易量的三分之二，去年最引人瞩目的地产交易是价值51亿美元的香港中环中心办公楼收购案，这笔交易同样是由财团形式的私人投资者完成的。
《证券日报》记者注意到，过去两年，中国私人投资者对英国房产比较青睐，一般是商业办公楼项目，或者酒店资产。此外，在亚洲新兴财富阶层中，发达国家的房产资产几乎也是其资产配置的必选项之一。
私人投资者成“大买家”
从全球范围来看，私人投资者的地产交易规模正日趋庞大。有数据显示，2012年，价值超过10亿美元的交易不过寥寥几笔，交易总价值只有50亿美元。到了2017年，价值超过10亿美元的交易总价值已上升至200多亿美元。
*坊表示，比交易总价值更为惊人的是这类交易的投资者类型。过去，只有机构投资者或房地产公司有能力，或者说有兴趣进行这类大宗交易。但现在，私人投资者交易比例已经超过机构投资者交易比例约10个百分点。
尽管没有“交易价值超过10亿美元”这般吸引眼球，但价值超过5亿美元的交易也不在少数。
据*坊统计，价值超过5亿美元的交易总价值从2012年的210亿美元上升至2017年的530亿美元。此外，超出10亿美元门槛的多数交易主要涉及办公楼买卖，而超出5亿美元门槛的交易涉及的资产类型更加多元化，包括购物中心、酒店和工业设施等资产。
业内认为，10亿美元的交易是一种维持惊人财富的隐秘方式，除此以外，投资者选择大宗交易还有一些实际原因。
8坊商业研究合伙人William Matthews表示，“商业地产交易耗时耗力，完成一项大宗交易或许比完成一批小规模交易更加高效。另外，大宗交易还可以带来资产管理机会。并且，尽管投资者在购买大楼时通常计划长期持有，但是如果有售出机会，很有可能会带来大量诚意买家。”
值得一提的是，购买商业地产不仅仅是巨额财富的保值手段。*坊态度调查的相关人士表示，2017年，客户的房地产投资增长了56%，仅次于增长率达62%的股票投资。
整体来看，去年商业地产的交易总量达8400亿美元。北美洲的房地产投资份额为46%，遥遥领先。欧洲的房地产投资份额为36%，紧随其后。亚洲的房地产投资份额为17%，排名第三，与前两名的差距较大。世界其他地区的房地产投资份额仅有2%。
此外，在房地产交易投资总额最多的10个城市中，有8个城市来自美国，只有英国市中心和柏林能打破美国城市的屠榜之势。