小区马上要交房了，现在的市场上，交房维权几乎成为了一种潮流，做为一个独立的有想法的业主，交房不维个权都快要成为自己是闷蛋的象征了。可是我想说，不是所有维权都是有思想的表现，搞不好是会被鄙视的。
今年春晚哪首歌最火：天飘来五个字，那都不是事儿。虽然有人认为这是六个字。当然这不是重点。我想说的虽然维权越来越普通，可是真心没必要逮着点事就维权。因为有的时候维权真的蛮傻的。有的小事明明找找物业就能解决，你出了问题第一时间不反应问题却跑到做街头小广告的店里印横幅谋划着搞维权，你这是曲线救国呢，还是脑袋不清白呢。
当然，虽然所有的事都要维权，但是交房的时候也不能被开发商给忽悠了。要知道咱们小市民，在开发商这个大忽悠面前真的是弱爆了，所以我们必须要做到知已知彼，百战不殆。
首先，说说交房开发商要有哪些证，虽然证不全未必就影响到你后期通水电装修以及办证，但是证不全还是有风验存在的。
开发商要有的证。
1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。
2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。
3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。
5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可 带走）。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
再然后你要搞清白交房的流程，虽然每个小区可能略有不同，但是大致的这几项还是一致的。
1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》
小区马上要交房了，现在的市场上，交房维权几乎成为了一种潮流，做为一个独立的有想法的业主，交房不维个权都快要成为自己是闷蛋的象征了。可是我想说，不是所有维权都是有思想的表现，搞不好是会被鄙视的。
今年春晚哪首歌最火：天飘来五个字，那都不是事儿。虽然有人认为这是六个字。当然这不是重点。我想说的虽然维权越来越普通，可是真心没必要逮着点事就维权。因为有的时候维权真的蛮傻的。有的小事明明找找物业就能解决，你出了问题第一时间不反应问题却跑到做街头小广告的店里印横幅谋划着搞维权，你这是曲线救国呢，还是脑袋不清白呢。
当然，虽然所有的事都要维权，但是交房的时候也不能被开发商给忽悠了。要知道咱们小市民，在开发商这个大忽悠面前真的是弱爆了，所以我们必须要做到知已知彼，百战不殆。
首先，说说交房开发商要有哪些证，虽然证不全未必就影响到你后期通水电装修以及办证，但是证不全还是有风验存在的。
开发商要有的证。
1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。
2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。
3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。
5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可 带走）。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
再然后你要搞清白交房的流程，虽然每个小区可能略有不同，但是大致的这几项还是一致的。
1、核验业主材料
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》