国家最近出台的房产新政，关键词主要体现在保证正常需求的基础上，提高第二套房贷利率和对二手房交易征收20%的个人所得税。从终极目的来看，主要是防止房产泡沫，抑制投机性购房对正常需求的冲击，保障和维护普通老百姓的利益。政策出台后，居然个别媒体忘记了正确的舆论导向，发出很多愚弄老百姓的谬论。比如，对二手房交易的税费最终会转嫁给购房者，从而推高房价；XX社是代表中国的主要媒体，但是其一个记者王X就这样不负责任的发表了这样的言论。姑且不论这个记者是不是脑残，居然忘记了普通经济经济规律：二手房的存在本身就是不正常的经济需求，除所谓改善性需求外，多数持有者是为了投机。当市场供应的新房价格若低于二手房的时候，自然二手房就没有了市场，那么妄图转嫁税金负担就会落空，投机者为了保全资金成本，必然会尽快出手，在没有需求的情况下，必须降价。而对二手房的交易征税，实质上是警告房产投机者，不要妄想还像以前一样混水摸鱼偷税。国家个人所得税法一直有对获得这种收益的征税规定，目前只是强调执行而已。同时也是告慰没有住房或者需要住房的老百姓，国家控制了二手房的交易，减少了不合理的需求，市场可供给的房产就更多了，按照市场规律，房价必然下降，你的第一套需要国家会通过各种保障性措施满足的，目前不要着急买房。而提高第二套住房的贷款首付比例，目标也是为了提高投机者的购房持有成本，防止空手套房，如果所有投机者都无法利用银行机构或者黑市获取资金，不再炒作的话，市场的需求才会趋于正常，房价必然下降。近期不少媒体都刊登了不少房产御用专家、房产商的论调，其中有“新政将使房租上升”，“房价还要上涨”来误导或者愚弄人民，目的就是反对政府调控房价的信心和决心。总之，国家要对房产市场采取这样的措施，肯定是认真分析了国家的经济政策形势，也是结合了世界上房产泡沫的教训，站在人民的利益来考虑的。请公众不要被一些媒体的所谓记者，专家给忽悠了。当然，这样的政策出台，也触及了不少炒房者，房产商，房产商的代言人等利益群体，这些群体不仅是妄想与政府对抗，也在与人民对抗，如果这些人仍然不认清形势，还想不停压榨购房者的血汗，只要自己利益，不顾老百姓的感受，他们必然会迎来政府不断出台坚强措施，必然会获得房产泡沫破灭后的跳楼结局。
国家最近出台的房产新政，关键词主要体现在保证正常需求的基础上，提高第二套房贷利率和对二手房交易征收20%的个人所得税。从终极目的来看，主要是防止房产泡沫，抑制投机性购房对正常需求的冲击，保障和维护普通老百姓的利益。政策出台后，居然个别媒体忘记了正确的舆论导向，发出很多愚弄老百姓的谬论。比如，对二手房交易的税费最终会转嫁给购房者，从而推高房价；XX社是代表中国的主要媒体，但是其一个记者王X就这样不负责任的发表了这样的言论。姑且不论这个记者是不是脑残，居然忘记了普通经济经济规律：二手房的存在本身就是不正常的经济需求，除所谓改善性需求外，多数持有者是为了投机。当市场供应的新房价格若低于二手房的时候，自然二手房就没有了市场，那么妄图转嫁税金负担就会落空，投机者为了保全资金成本，必然会尽快出手，在没有需求的情况下，必须降价。而对二手房的交易征税，实质上是警告房产投机者，不要妄想还像以前一样混水摸鱼偷税。国家个人所得税法一直有对获得这种收益的征税规定，目前只是强调执行而已。同时也是告慰没有住房或者需要住房的老百姓，国家控制了二手房的交易，减少了不合理的需求，市场可供给的房产就更多了，按照市场规律，房价必然下降，你的第一套需要国家会通过各种保障性措施满足的，目前不要着急买房。而提高第二套住房的贷款首付比例，目标也是为了提高投机者的购房持有成本，防止空手套房，如果所有投机者都无法利用银行机构或者黑市获取资金，不再炒作的话，市场的需求才会趋于正常，房价必然下降。近期不少媒体都刊登了不少房产御用专家、房产商的论调，其中有“新政将使房租上升”，“房价还要上涨”来误导或者愚弄人民，目的就是反对政府调控房价的信心和决心。总之，国家要对房产市场采取这样的措施，肯定是认真分析了国家的经济政策形势，也是结合了世界上房产泡沫的教训，站在人民的利益来考虑的。请公众不要被一些媒体的所谓记者，专家给忽悠了。当然，这样的政策出台，也触及了不少炒房者，房产商，房产商的代言人等利益群体，这些群体不仅是妄想与政府对抗，也在与人民对抗，如果这些人仍然不认清形势，还想不停压榨购房者的血汗，只要自己利益，不顾老百姓的感受，他们必然会迎来政府不断出台坚强措施，必然会获得房产泡沫破灭后的跳楼结局。