在幸福大理跨越式发展的进程中，大理城投彰显责任国企本色、市场化运营服务城市，积极参与市场竞争、秉持“诚信、创新、优质、高效”的企业精神，持续提升运营服务的品质和形象。大理城投，责任国企，打造大众精品。民生系列、河畔系列、时光系列楼盘正冉冉升起。 云南房屋网记者：请您介绍一下河畔阳光项目的情况?
河畔阳光是大理城投公司河畔系列的又一力作。项目位于西洱河畔（原洱滨纸厂），东邻西洱河，西靠苍山斜阳峰，宗地面积27529.10平方米（41.29亩）。总建筑面积约14.8万平方米，容积率为4.5，建筑密度为22%，绿地率为35%。项目新建7幢高楼，地下一层为车库，临河2幢高层1-2层为商铺，户型36～132平方米共13个，住宅1364套。
云南房屋网记者：请您给我们介绍一下“河畔阳光”在大理房地产市场竞争中的优势？
从环境上来看，对比之前开发的河畔系列，我们这次在环境上做了大手笔，首先我们的绿化率占35%，景观占地达9000多平方，我们在整个小区的中央作了一个集中式的中央景点，景观园林的布局拥有20多个景观景点，其次，从户型上来看，我们设计的户型都带有入户花园，让您的视野更开阔，站在自己的阳台上就可以远眺苍洱风光。“河畔阳光”是大理首个高层太阳能示范社区，打破以往高层没有太阳能热水的传统，从而更多的体现了人文居住理念。
云南房屋网记者：大理城投公司成立八年来，是以什么样的开发理念来开发了一系列的楼盘？
大理城投作为国有投资公司，公司正以“诚信、创新、优质、高效”的企业精神，“人文让品质更美”的开发理念，“根植大理、运营服务城市”的经营理念，“责任国企，人文城投”的企业文化内涵。公司成立八年来，已成功开发了约130万平米的住宅项目，民生系列、河畔系列、时光系列楼盘。民生系列：经济适用房、廉租房、公租房、园丁小区……响应民生需求，保障性住房供给，承担社会责任。河畔系列：河畔人家、河畔金色、河畔阳光……打造洱河外滩，提升居住品质。
云南房屋网记者：从您的角度谈一下大理房地产市场的发展，如何看待大理的房价？ 大理房地产市场的价格有点偏高，但是大理市场现在也是属于刚性需求市场。去年年底，大理政府对海西地块严格控制指标，待开发的地块如果未达到开发条件的强制收回，新的地块在海西片区非常稀缺，价格也是一路攀升。老城区的城中村改造，开发造价成本较高，开发难度也大；由于大理地势独特，道路狭窄，人口密集，规划较难的特点；下关又是一个金融和商务的集中区，但还未达到金融中心和商业中心的条件，目前还处于房地产发展的初期，大部份主要是住宅为主，以传统住宅的刚需领跑商业的形式。因此在未来的一至三年内，大理的房价应该是稳中有升的。 云南房屋网记者：“新国五条”出台您认为对大理的房地产市场是否会有一定的影响？ “新国五条”的出台我认为对大理的房地产市场会有一定影响，比如说从它严格控制价格指标的范围来看在大理房地产市场肯定是有影响的，楼盘报价将受到严格的控制，针对一些别墅和海景房项目将会受到一定程度的影响。其次，新国五条出台“个人所得税按20%征收”，现在市场上的很多客户特别是有投资心理的客户就在考虑和观望是否要购买。但是针对一些住宅楼盘，像“河畔阳光”的产品主要是适应市场中的刚性需求，所以受新出台的国五条政策影响会比较小。
在幸福大理跨越式发展的进程中，大理城投彰显责任国企本色、市场化运营服务城市，积极参与市场竞争、秉持“诚信、创新、优质、高效”的企业精神，持续提升运营服务的品质和形象。大理城投，责任国企，打造大众精品。民生系列、河畔系列、时光系列楼盘正冉冉升起。
云南房屋网记者：请您介绍一下河畔阳光项目的情况?
河畔阳光是大理城投公司河畔系列的又一力作。项目位于西洱河畔（原洱滨纸厂），东邻西洱河，西靠苍山斜阳峰，宗地面积27529.10平方米（41.29亩）。总建筑面积约14.8万平方米，容积率为4.5，建筑密度为22%，绿地率为35%。项目新建7幢高楼，地下一层为车库，临河2幢高层1-2层为商铺，户型36～132平方米共13个，住宅1364套。
云南房屋网记者：请您给我们介绍一下“河畔阳光”在大理房地产市场竞争中的优势？
从环境上来看，对比之前开发的河畔系列，我们这次在环境上做了大手笔，首先我们的绿化率占35%，景观占地达9000多平方，我们在整个小区的中央作了一个集中式的中央景点，景观园林的布局拥有20多个景观景点，其次，从户型上来看，我们设计的户型都带有入户花园，让您的视野更开阔，站在自己的阳台上就可以远眺苍洱风光。“河畔阳光”是大理首个高层太阳能示范社区，打破以往高层没有太阳能热水的传统，从而更多的体现了人文居住理念。
云南房屋网记者：大理城投公司成立八年来，是以什么样的开发理念来开发了一系列的楼盘？
大理城投作为国有投资公司，公司正以“诚信、创新、优质、高效”的企业精神，“人文让品质更美”的开发理念，“根植大理、运营服务城市”的经营理念，“责任国企，人文城投”的企业文化内涵。
公司成立八年来，已成功开发了约130万平米的住宅项目，民生系列、河畔系列、时光系列楼盘。民生系列：经济适用房、廉租房、公租房、园丁小区……响应民生需求，保障性住房供给，承担社会责任。河畔系列：河畔人家、河畔金色、河畔阳光……打造洱河外滩，提升居住品质。
云南房屋网记者：从您的角度谈一下大理房地产市场的发展，如何看待大理的房价？
大理房地产市场的价格有点偏高，但是大理市场现在也是属于刚性需求市场。去年年底，大理政府对海西地块严格控制指标，待开发的地块如果未达到开发条件的强制收回，新的地块在海西片区非常稀缺，价格也是一路攀升。老城区的城中村改造，开发造价成本较高，开发难度也大；由于大理地势独特，道路狭窄，人口密集，规划较难的特点；下关又是一个金融和商务的集中区，但还未达到金融中心和商业中心的条件，目前还处于房地产发展的初期，大部份主要是住宅为主，以传统住宅的刚需领跑商业的形式。因此在未来的一至三年内，大理的房价应该是稳中有升的。
云南房屋网记者：“新国五条”出台您认为对大理的房地产市场是否会有一定的影响？
“新国五条”的出台我认为对大理的房地产市场会有一定影响，比如说从它严格控制价格指标的范围来看在大理房地产市场肯定是有影响的，楼盘报价将受到严格的控制，针对一些别墅和海景房项目将会受到一定程度的影响。其次，新国五条出台“个人所得税按20%征收”，现在市场上的很多客户特别是有投资心理的客户就在考虑和观望是否要购买。但是针对一些住宅楼盘，像“河畔阳光”的产品主要是适应市场中的刚性需求，所以受新出台的国五条政策影响会比较小。