我一直对选房子这些不咋个了解，所以最近选房的时候很是无奈啊，幸好！我有一个中国好伙伴对房产方面甚是了解，给我分享了好多购房攻略，他说挑选房子就跟选老婆一样，要精挑细选，一步错了就会容易后悔，房子几十万花出去了好歹要保值吧？随着房价的飙升那也要有保障吧？昨天他给我讲了一大堆，听完后深有感悟，所以也发到论坛上给大家共享一下！
一、知国策 昨日“国十条”，今日“新国五条”，明日再来一个“新国四条”。 房地产调控是中国楼市一大特征，不懂政策是房奴最大的心头之患。在采访过程中，一位中介形象地告诉我们，“温州客最懂楼市政策，比专业的还专业”。
二、观天机 一位时间达10高年之久人士这样总结其经验：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛世(价格动态户型图论坛)期卖房。借此规律，十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲哀的房奴吗？无论是自住还是，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更保值的砝码。
三、向银行借钱 对于有其他产品购房者来说，哪怕是银行商业贷款，目前贷款利率在7相上下，这从其他品上获得收益并不是难成的事，更何况如果去年年中以前买房还能拿到7折优惠，相当于4铁5相上下的利率。过去一年，银行理财产品、信托产品等名目繁多的品，对于年息都预期超过4相。而随着加息，银行1年期存款利率有3铁5相。
四、月供可控 一般情况下，银行在发放贷款时要求家庭收人在月供2到3倍以上。也就是对于房奴而言，月供占家庭收人比越低，压力也就相对越小。对于有些人士甚至开发商，负债率过高，可能会导致断供或者烂尾，这在金融危机时就有出现人士抛盘套现甚至被法院查封。
五、只买适合的 聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在最适合的房子上。刚性需求则考最经济的房型，距离上班地点、交通枢纽、购物(房价户型二手房租房)最合适的车程。
买房要精挑细选
中国好伙伴要是能帮我买套房就好了
你在做白日梦
好伙伴能不能告诉我选什么样的房子能
房奴的苦命生活！
我一直对选房子这些不咋个了解，所以最近选房的时候很是无奈啊，幸好！我有一个中国好伙伴对房产方面甚是了解，给我分享了好多购房攻略，他说挑选房子就跟选老婆一样，要精挑细选，一步错了就会容易后悔，房子几十万花出去了好歹要保值吧？随着房价的飙升那也要有保障吧？昨天他给我讲了一大堆，听完后深有感悟，所以也发到论坛上给大家共享一下！
一、知国策
昨日“国十条”，今日“新国五条”，明日再来一个“新国四条”。
房地产调控是中国楼市一大特征，不懂政策是房奴最大的心头之患。在采访过程中，一位中介形象地告诉我们，“温州客最懂楼市政策，比专业的还专业”。
二、观天机
一位时间达10高年之久人士这样总结其经验：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛世(价格动态户型图论坛)期卖房。借此规律，十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲哀的房奴吗？无论是自住还是，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更保值的砝码。
三、向银行借钱
对于有其他产品购房者来说，哪怕是银行商业贷款，目前贷款利率在7相上下，这从其他品上获得收益并不是难成的事，更何况如果去年年中以前买房还能拿到7折优惠，相当于4铁5相上下的利率。过去一年，银行理财产品、信托产品等名目繁多的品，对于年息都预期超过4相。而随着加息，银行1年期存款利率有3铁5相。
四、月供可控
一般情况下，银行在发放贷款时要求家庭收人在月供2到3倍以上。也就是对于房奴而言，月供占家庭收人比越低，压力也就相对越小。对于有些人士甚至开发商，负债率过高，可能会导致断供或者烂尾，这在金融危机时就有出现人士抛盘套现甚至被法院查封。
五、只买适合的
聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在最适合的房子上。刚性需求则考最经济的房型，距离上班地点、交通枢纽、购物(房价户型二手房租房)最合适的车程。