又到了一年返乡置业季，从外地打工归来的乡亲开始物色新房，但是面对狡猾的开发商和置业顾问购房者显得比较担心。这里专家教大家几招避开开发商的圈套。
圈套1
口头夸张赠送面积
事例：西彭70岁的白叟李先生，买房时听置业参谋介绍，看户型图有约12.5平方米的院馆赠送。但是签合一起，没发现总平面测绘图上“蚂蚁小”的尺度标明院馆面积缩水了一半。
教授支招：尽管置业参谋口头许诺及户型出售材料上都标明晰赠送的面积，但这并不视作“要约”。因为户型图上还有这么一句：“本材料一切图像及文字说明仅供参考，实践交给规范以计划疆土有些的同意文件及两边签署的生意合同为准”。因而，主张购房需求与开发商签附加协议约好明白赠送的面积。
圈套2
商业烟道串味居民楼
事例：江北华新街光华观府世界的业主王先生投诉，3号楼的居民在大厅、电梯或家中，不时能感遭到楼下商业门面排出的冲鼻油烟。开发商承认是建造施工单位没有按规范建筑，还扣押了施工方的保证金。但1年多来开发商也一向没整改，找物管处理也杯水车薪。
教授支招：烟道归于公共有些，在保修期内应由开发商整改。若超越保修期将动用大修基金整改。购房者是与开发商构建的合同联系，开发商不能以施工单位没实行责任来抵消其大概对购房者实行的责任。开发商能够用原施工方的保证金找第三方整改。》》》延伸阅览：年青月光族选房攻略 少花钱买高性价比房
纸上写起的才是算数的
签合同时一定要看仔细
开发商的霸王条款不签也得签
开发商是老大，惹不起我还躲不起
又到了一年返乡置业季，从外地打工归来的乡亲开始物色新房，但是面对狡猾的开发商和置业顾问购房者显得比较担心。这里专家教大家几招避开开发商的圈套。
圈套1
口头夸张赠送面积
事例：西彭70岁的白叟李先生，买房时听置业参谋介绍，看户型图有约12.5平方米的院馆赠送。但是签合一起，没发现总平面测绘图上“蚂蚁小”的尺度标明院馆面积缩水了一半。
教授支招：尽管置业参谋口头许诺及户型出售材料上都标明晰赠送的面积，但这并不视作“要约”。因为户型图上还有这么一句：“本材料一切图像及文字说明仅供参考，实践交给规范以计划疆土有些的同意文件及两边签署的生意合同为准”。因而，主张购房需求与开发商签附加协议约好明白赠送的面积。
圈套2
商业烟道串味居民楼
事例：江北华新街光华观府世界的业主王先生投诉，3号楼的居民在大厅、电梯或家中，不时能感遭到楼下商业门面排出的冲鼻油烟。开发商承认是建造施工单位没有按规范建筑，还扣押了施工方的保证金。但1年多来开发商也一向没整改，找物管处理也杯水车薪。
教授支招：烟道归于公共有些，在保修期内应由开发商整改。若超越保修期将动用大修基金整改。购房者是与开发商构建的合同联系，开发商不能以施工单位没实行责任来抵消其大概对购房者实行的责任。开发商能够用原施工方的保证金找第三方整改。》》》延伸阅览：年青月光族选房攻略 少花钱买高性价比房