主题：当外国人的房东，涉外租房的那点事

当外国人的房东，苏州的房租平均水平是1300～1500元/月，把房子租给外国人，租金远超平均水平。但要想满足外国人的“高标准、严要求”，可不是一件容易的事。

据有关数据统计，苏州租房市场目前的月租金平均是1300元一个月。苏州有些房子的租金却是这平均数值的近7倍，甚至更多。但是，外籍人员对房子的要求也是相当高的，要求房源的各方条件也是非常严格。通常让外籍高管人士满意的房子，必然要具备三个特点：房子大，装修好，物业好。而外部环境等也是外籍人士非常注重的。特别是对有家庭的外国人来说，他们租房的首选条件便是环境，比如要有国际学校和医院、具有浓厚的国际生活区气息、要有孩子活动的场地、安静等等，甚至要求远离其工作地点。

房屋装修和环境布置就更加重要了。涉外租房的装修和布置应该简洁明快、个性化不要太强，实用功能第一，厨卫书房等尽量隔离，要区分清楚。外国人主张空间的有效利用，比如将衣柜直接固定在卧室的墙上，陈设以简明大方为宗旨。厨房和卫生间是外国家庭家装的重点部分。他们还喜欢宽敞的厨房，要有足以放置冰箱的空间。厨房宽敞明亮，最好带窗户。浴室的色彩上，外国人偏好淡雅，不喜欢黑色系这类沉重的颜色，不喜欢冷色调。日本客户则对浴缸比较偏好。而我国的房地产开发商对于这两处，在一般情况下仅提供简单的装修。这就需要由业主花费精力改进。卫星电视则是通常涉外租房必备的设施之一，值得注意的是，私自偷接的卫星电视，日后查封时难免会引出房东和房客间的矛盾。