淘宝上面可以拍卖各种东西大家都知道，近日，成都“法拍房”市场异常火爆。
5月21日，记者在淘宝网司法拍卖页面上看到，位于成都天府新区华阳街道南湖路65号的法拍房于5月22日拍卖，该房屋建筑面积为120.56平方米，起拍价为155.8645万元。而该地区相近楼盘同等面积的房屋售价均为200万元以上。虽然距离拍卖还有一定时间，但该房屋目前已有超过9000人进行围观。
无独有偶，自5月15日楼市发布新政以来，开展法拍房司法辅助工作的“第四产权”（西南联交所旗下的第四方产权交易平台）工作人员冯小姐的咨询电话就响个不停，“都是咨询法拍房的。”法拍房，即法院拍卖房产的简称，是指被法院强制执行拍卖的房屋。法拍房虽存在已久，以前关注的人群并不广泛。但随着楼市调控，法拍房因其不限购、售价低的特点备受市场关注。
现状：昔日流拍 今日抢破头
目前根据最高院的相关规定，所有涉及法拍的资产，只能通过五个网络处置平台处置：淘宝、京东、最高院的司法涉诉网、拍协网、公拍网。记者打开淘宝网，点击“司法拍卖”，进入武侯区人民法院频道，当前共有41套房产拍卖。以6月即将拍卖的武侯区高华横街33号房产为例，其拍卖价为120万元，目前已有10220人次围观 。位于成都市青羊区清波路385号的某房屋于5月20日刚刚结束拍卖，该房屋面积为90.18平方米，底价为145万元。拍卖进行了24次延时，历经39次竞价，最终拍卖价为190余万元，高出底价50余万元。
“两三年前，情况没有那么火爆。”第四产权负责司法辅助工作的江先生告诉记者，以往房产项目因流动性差、价格高，且需要一次性付款，是比较难以出手的项目。而且对于竞拍者而言，无论是自住还是投资都是较大的资金支出，会较为谨慎，对于细节诸多挑剔。因此，法拍房很难遇到“看对眼”的爱家，甚至有的房产项目历经三次流拍还未处置成功。“但现在房产项目却是个香饽饽。”据了解，前不久一套位于成都市外双楠的房屋进行拍卖，面积为200平方米，楼龄较老，起拍价是230万元，最终拍卖价为350万元，竞拍成功的人还连呼自己“太幸运”。
原因：不限购 价格有优势
“希望竞争不要太激烈，能够把房顺利拍到手。”正打算报名参加5月29日进行拍卖的丽都路599号房产项目的刘先生告诉记者，他关注法拍房已有一段时间了。法拍房虽然不可能像商品房随便挑选，但因司法改革的推进，公开拍卖的房产项目越来越多，对于投资者来说选择也是越来越多。“比如现在成都最热的区域天府新区、高新区等地的房产都不少。”刘先生看上的这套房产位于武侯区，起拍价320余万元，与市场比起来不算便宜，“但法拍房不限购啊”。刘先生表示，司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，购房者也可以正常落户。
除不限购以外，价格也是吸引消费者最大的因素。在记者浏览的数个房产项目当中，九成以上的法拍房起拍价比市价低两成以上。比如正在进行拍卖报名的成都市锦江区东大街芷泉段88号的房产，面积为213.39平方米，起拍价为530余万元，而该小区同等大小面积的房屋二手价均在680-700万元不等。此外，购房者还可以进行二拍、三拍甚至变卖的房产项目。江先生表示，法拍房的拍卖流程一共有三次拍卖机会。当一个房产项目在一拍时未拍出，进入二拍时价格就会下调20%，如二拍仍未拍出，三拍则会进一步下调价格。
淘宝上面可以拍卖各种东西大家都知道，近日，成都“法拍房”市场异常火爆。
5月21日，记者在淘宝网司法拍卖页面上看到，位于成都天府新区华阳街道南湖路65号的法拍房于5月22日拍卖，该房屋建筑面积为120.56平方米，起拍价为155.8645万元。而该地区相近楼盘同等面积的房屋售价均为200万元以上。虽然距离拍卖还有一定时间，但该房屋目前已有超过9000人进行围观。
无独有偶，自5月15日楼市发布新政以来，开展法拍房司法辅助工作的“第四产权”（西南联交所旗下的第四方产权交易平台）工作人员冯小姐的咨询电话就响个不停，“都是咨询法拍房的。”法拍房，即法院拍卖房产的简称，是指被法院强制执行拍卖的房屋。法拍房虽存在已久，以前关注的人群并不广泛。但随着楼市调控，法拍房因其不限购、售价低的特点备受市场关注。
现状：昔日流拍 今日抢破头
目前根据最高院的相关规定，所有涉及法拍的资产，只能通过五个网络处置平台处置：淘宝、京东、最高院的司法涉诉网、拍协网、公拍网。记者打开淘宝网，点击“司法拍卖”，进入武侯区人民法院频道，当前共有41套房产拍卖。以6月即将拍卖的武侯区高华横街33号房产为例，其拍卖价为120万元，目前已有10220人次围观 。位于成都市青羊区清波路385号的某房屋于5月20日刚刚结束拍卖，该房屋面积为90.18平方米，底价为145万元。拍卖进行了24次延时，历经39次竞价，最终拍卖价为190余万元，高出底价50余万元。
“两三年前，情况没有那么火爆。”第四产权负责司法辅助工作的江先生告诉记者，以往房产项目因流动性差、价格高，且需要一次性付款，是比较难以出手的项目。而且对于竞拍者而言，无论是自住还是投资都是较大的资金支出，会较为谨慎，对于细节诸多挑剔。因此，法拍房很难遇到“看对眼”的爱家，甚至有的房产项目历经三次流拍还未处置成功。“但现在房产项目却是个香饽饽。”据了解，前不久一套位于成都市外双楠的房屋进行拍卖，面积为200平方米，楼龄较老，起拍价是230万元，最终拍卖价为350万元，竞拍成功的人还连呼自己“太幸运”。
原因：不限购 价格有优势
“希望竞争不要太激烈，能够把房顺利拍到手。”正打算报名参加5月29日进行拍卖的丽都路599号房产项目的刘先生告诉记者，他关注法拍房已有一段时间了。法拍房虽然不可能像商品房随便挑选，但因司法改革的推进，公开拍卖的房产项目越来越多，对于投资者来说选择也是越来越多。“比如现在成都最热的区域天府新区、高新区等地的房产都不少。”刘先生看上的这套房产位于武侯区，起拍价320余万元，与市场比起来不算便宜，“但法拍房不限购啊”。刘先生表示，司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，购房者也可以正常落户。
除不限购以外，价格也是吸引消费者最大的因素。在记者浏览的数个房产项目当中，九成以上的法拍房起拍价比市价低两成以上。比如正在进行拍卖报名的成都市锦江区东大街芷泉段88号的房产，面积为213.39平方米，起拍价为530余万元，而该小区同等大小面积的房屋二手价均在680-700万元不等。此外，购房者还可以进行二拍、三拍甚至变卖的房产项目。江先生表示，法拍房的拍卖流程一共有三次拍卖机会。当一个房产项目在一拍时未拍出，进入二拍时价格就会下调20%，如二拍仍未拍出，三拍则会进一步下调价格。