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主题:炒房谨慎!买到就赚到或是错觉?

发表于2018-06-09



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现在我国楼市的调控政策越来越密集,不少炒房者因此失去了机会,但是仍有一些不甘心。少数地区开始下跌,多数地区还在上涨,但涨幅多数正在收窄。2019-2020年,全球楼市大部分将明显降温,中国与全球,同床共振。


有人说,房价已经连续涨了10多年了,而且是快速上涨,现在相信下跌的也只是少部分!如果股市一直涨10多年,谁还会看空股市,买到就是赚到!就是14.15年那两年有谁会说股市下跌呢,某报还说4000点是牛市的起点!房价也是如此,只要央行继续放水,房地产便是资金储蓄池,房价就只会一直在涨!


然而,现实就是信贷明显收紧,特别是流入房地产的资金基本都堵死了!最近银保监会也再次强调遏制房地产泡沫化倾向,加上美联储缩表等外部因素,金融风险偏大!在目前去杠杆的大背景下,银行信贷收紧,不少房企各个融资渠道都面临价格上涨、额度紧张。


目前企业的非金融机构融资成本已经达到20%,而一些中小房企更是面临无钱可借的境地,只能加紧促销卖房换取流动资金。部分城市还出现抢房现象那是因为新房和二手房的巨大差价,人们产生买到就是赚到的错觉!为什么最近开发商要求全款或5成以上首付呢?那是因为要尽快回笼资金,保持现金流!所以说,当大部分人都认为房地产不会跌时,危机就来了。


事实上全球楼市都在降温!据*居研究院数据显示,2018年一季度10大国际都市房价环比增幅排名,东京、上海、北京、多伦多、伦敦步入负增长。*居副院长杨红旭分析认为,当前全球的房价走势,类似中国。


少数地区开始下跌,多数地区还在上涨,但涨幅多数正在收窄。2019-2020年,全球楼市大部分将明显降温,中国与全球,同床共振。


不过,在专家认为对于刚需来说,早买当然是最好的,不应纠结于时机!但是炒房就要注意了,在高房价面前炒房客常常是最亢奋的一群人,在他们心里压根就不会去想存在下跌、被套的风险!事实上已经套了一批了:环京楼市房价大跌40%以上,不少炒房者还在苦等调控的放松,幻想再次的大涨!


发表于2018-06-09
曾经蔚蓝,您好!您所发的帖子“炒房谨慎!买到就赚到或是错觉?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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