历来房价是购房者在买房过程中最关心的话题，没有之一。
在我国房地产发展的这20多年当中，房价一直都是上涨的态势，尽管中间有过细小的曲折，但是往往可以忽略不计，也正因为如此，长期以来购房者对房价上涨形成了强烈的预期。
不过，从2016年930新政调控以来，全国楼市大大小小已经经历了5次调控，无论是从短期抑制房价的“五限”政策，还是长期稳定房价的长效机制来看，人们对房价上涨的预期也开始发生微妙的转变。但笔者认为，购房者也没必要给自己“加戏”，空空坐等房价暴跌抄底。过去这一年多，每次政策的出台从来都没有说要让房价大幅下跌甚至暴跌，而都是在“稳”字上下功夫。毕竟，房价过快上涨或者猛然暴跌带来的弊端不是大家都能承受得。
经常有购房者说，现在是最高点，因此不能买房子，鼓励买房的都是忽悠，谁买了谁就是接盘侠。笔者对这句话不做任何置评，每个人都有自己对楼市独特的理解，但个人认为以下几点购房者还是需要自己揣摩。
一，关于房价的最高点和最低点，就目前而言，过去的20多年当中每次的最高点最后都成了最低点，所以有时候最高点和最低点真的很难把握和预判，这要取决于大的环境和政策走向。
二，许多人都很相信马云，认为8年后房价如葱会成为可能。今天，我们假设真的如此，那么你会一直等到8年后才准备抄底吗?换句话理解，如果房价等八年十载真的要下跌了，你就会一直等下去吗?说句玩笑话，估计丈母娘都等不了。就目前全球金融环境和当前出台的稳定楼市和房价的政策而言，未来房价或稳定上涨，到时候这“葱”估计便宜不了。
三，那些以前喊着房价下跌的购房者，一旦自己买了房，都是希望房价上涨的，这些刚需置业者把积攒的钱，甚者“六个钱包”都拿出来当了首付，是根本无法容忍房价下跌的，毕竟很多人一辈子的资产也就一套房子而已。
很多专家学者都喜欢通过研究房地产周期来判定房价的走向，到头来依旧是涨声与跌声争论不休。笔者认为，作为“政策市”房地产，楼市调控一年多以来，大的周期可以说已经基本“告别”。就目前全国楼市发展而言，针对房价上涨较快的城市基本是一边抑制炒房投机，一边保护刚性需求，而海南全域限购则更可以说是未雨绸缪了。从中短期“五限”到长效机制建立，房地产大局基本确定。
历来房价是购房者在买房过程中最关心的话题，没有之一。
在我国房地产发展的这20多年当中，房价一直都是上涨的态势，尽管中间有过细小的曲折，但是往往可以忽略不计，也正因为如此，长期以来购房者对房价上涨形成了强烈的预期。
不过，从2016年930新政调控以来，全国楼市大大小小已经经历了5次调控，无论是从短期抑制房价的“五限”政策，还是长期稳定房价的长效机制来看，人们对房价上涨的预期也开始发生微妙的转变。但笔者认为，购房者也没必要给自己“加戏”，空空坐等房价暴跌抄底。过去这一年多，每次政策的出台从来都没有说要让房价大幅下跌甚至暴跌，而都是在“稳”字上下功夫。毕竟，房价过快上涨或者猛然暴跌带来的弊端不是大家都能承受得。
经常有购房者说，现在是最高点，因此不能买房子，鼓励买房的都是忽悠，谁买了谁就是接盘侠。笔者对这句话不做任何置评，每个人都有自己对楼市独特的理解，但个人认为以下几点购房者还是需要自己揣摩。
一，关于房价的最高点和最低点，就目前而言，过去的20多年当中每次的最高点最后都成了最低点，所以有时候最高点和最低点真的很难把握和预判，这要取决于大的环境和政策走向。
二，许多人都很相信马云，认为8年后房价如葱会成为可能。今天，我们假设真的如此，那么你会一直等到8年后才准备抄底吗?换句话理解，如果房价等八年十载真的要下跌了，你就会一直等下去吗?说句玩笑话，估计丈母娘都等不了。就目前全球金融环境和当前出台的稳定楼市和房价的政策而言，未来房价或稳定上涨，到时候这“葱”估计便宜不了。
三，那些以前喊着房价下跌的购房者，一旦自己买了房，都是希望房价上涨的，这些刚需置业者把积攒的钱，甚者“六个钱包”都拿出来当了首付，是根本无法容忍房价下跌的，毕竟很多人一辈子的资产也就一套房子而已。
很多专家学者都喜欢通过研究房地产周期来判定房价的走向，到头来依旧是涨声与跌声争论不休。笔者认为，作为“政策市”房地产，楼市调控一年多以来，大的周期可以说已经基本“告别”。就目前全国楼市发展而言，针对房价上涨较快的城市基本是一边抑制炒房投机，一边保护刚性需求，而海南全域限购则更可以说是未雨绸缪了。从中短期“五限”到长效机制建立，房地产大局基本确定。